RIJEKA, DRENOVA- NOVOGRADNJA S OKUĆNICOM
Drenova, Rijeka
210.000€
3 684 €/m2
Tip
Stan
Površina
57 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 210.000€
- Površina
- 57 m2 (3 684 €/m2)
- Površina zemljišta
- 120
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 92100
Opis
STAN S OKUĆNICOM U NOVOGRADNJI NA GORNJOJ DRENOVI
U prodaji je moderan stan u prizemlju novogradnje na traženoj i mirnoj lokaciji Gornje Drenove. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi i površine je 57 m². Sastoji se od open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog dijela omogućen je direktan izlaz na prostranu okućnicu površine oko 120 m², idealnu za uživanje na otvorenom, dječju igru ili opuštanje u privatnosti vlastitog vrta
Uz okućnicu, stan ima i natkrivenu terasu od 17 m² koja pruža dodatni prostor za boravak tijekom toplijih mjeseci. Grijanje je podno, a za dodatnu udobnost tu je i klima uređaj
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta
Useljenje je planirano na proljeće 2026. godine
Prednosti lokacije uključuju mirno i obiteljsko okruženje, blizinu svih važnih sadržaja poput škole, vrtića, trgovina i javnog prijevoza, kao i brz pristup centru Rijeke i zaobilaznici. Gornja Drenova nudi savršen spoj prirode i urbanog života, što ovu lokaciju čini izuzetno poželjnom za stanovanje
Odlična prilika za ugodan obiteljski život ili investiciju
ID KOD AGENCIJE: 3001-167
Tržišna analiza - Drenova, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 246.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 3.254 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
268.427 €
Medijana: 246.000 €
Prosječna površina
82,9 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.348 €/m²
Medijana: 3.254 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..
Centar ima prosječno 2.842 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.857 € i površinom oko 98,4 m².
Belveder ima prosječno 3.283 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.090 € i površinom oko 78,4 m².
Drenova ima prosječno 4.165 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 201.500 € i površinom oko 50,5 m².
Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².
Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².
Mlaka ima prosječno 2.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.500 € i površinom oko 67,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 246.000 € (prosjek 268.427 €), a medijana po m² 3.254 €/m² (prosjek 3.348 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).
Za dvosoban stan u Drenova, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.427 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Drenova, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.506 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.506 €
U Drenova, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).
U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.424 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.550 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.424 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.277 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.247 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (15%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka
Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.427 €, a medijana 246.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.684 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Drenova, Rijeka je oko 3.348 €/m², medijana 3.254 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Drenova, Rijeka iznosi 268.427 €, a medijana 246.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Drenova, Rijeka iznosi oko 3.348 €/m², medijana je 3.254 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Drenova, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Drenova, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.427 € (medijana 246.000 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
192.000 € 4.085 €/m²
Rijeka, Donja Drenova, 47.75m2, modreno uređen stan, balkon
Drenova, Rijeka
- 2 soba
- 47 m²
187.000 € 4.065 €/m²
Rijeka, Drenova, moderan jednosobni stan s prostranim balkonom
Drenova, Rijeka
- 2 soba
- 46 m²
250.000 € 3.846 €/m²
RIJEKA, DONJA DRENOVA - Mir, svjetlost i pogled na more
Drenova, Rijeka
- 3 soba
- 65 m²