RIJEKA, DRENOVA- 1S+DB U NOVOGRADNJI

Drenova, Rijeka

222.600€

3 649 €/m2

Dvosoban stan, Rijeka, Drenova, prodaja, 222600 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 222.600€

Površina: 61 m2 (3 649 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 92099

Opis

STAN S POGLEDOM NA MORE U NOVOGRADNJI NA GORNJOJ DRENOVI

U ponudi je moderan stan na prvom katu novogradnje smještene u mirnom i traženom dijelu Gornje Drenove. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi i ima površinu od 62 m². Sastoji se od open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog dijela pruža se izlaz na natkrivenu loggiu površine 17 m² s koje se pruža prekrasan pogled na more

Grijanje je podno, a stan je opremljen i klima uređajem za dodatnu udobnost tijekom cijele godine

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta

Useljenje je planirano na proljeće 2026. godine

Prednosti lokacije uključuju mirno i zeleno okruženje idealno za obiteljski život, blizinu svih važnih sadržaja poput škole, vrtića, trgovina i javnog prijevoza te brzu povezanost s centrom Rijeke i riječkom zaobilaznicom. Gornja Drenova nudi savršen spoj prirode i urbanog života

Odlična prilika za udoban dom ili kvalitetnu investiciju

ID KOD AGENCIJE: 3001-168

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 222.600 € Prosjek: 356.747 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 287.500 € · -23% (ispod medijane)

133.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.649 €/m² Prosjek: 3.872 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.674 €/m² · -1% (u medijani)

2.300 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

356.747 €

Medijana: 287.500 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.872 €/m²

Medijana: 3.674 €/m²

Raspon cijena

133.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.688 €/m² Najskuplje: 4.804 €/m²

Centar 4.168 €/m² +13% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 4.168 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 406.885 € i površinom oko 100,4 m².

Brajda 3.688 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Brajda ima prosječno 3.688 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.286 € i površinom oko 83,9 m².

Drenova 4.575 €/m² +24% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.575 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.083 € i površinom oko 60,7 m².

Zamet 3.714 €/m² +1% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.714 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 327.833 € i površinom oko 91,8 m².

Podmurvice 4.000 €/m² +8% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.000 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.600 € i površinom oko 76,2 m².

Sušak 4.804 €/m² +30% · 4 ogl.

Sušak ima prosječno 4.804 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 863.000 € i površinom oko 134,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 287.500 € (prosjek 356.747 €) i medijanu od 3.674 €/m² (prosjek 3.872 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +71%	7.026 €	70
Zadar	403.500 €	4.286 € +17%	4.368 €	73
Rijeka trenutni	287.500 €	3.674 €	3.872 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.900 € -21%	2.916 €	85
Pula	182.290 €	2.751 € -25%	2.830 €	793

Za dvosoban stan, stan (Drenova, Rijeka) trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.747 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.872 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.525 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

24.525 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.980 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.400 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.125 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.980 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.546 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.187 €/m²).

Jednosoban stan 4.400 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.125 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.980 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.546 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.187 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (19%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 222.600 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 356.747 € (38%) i ispod medijane od medijane od 287.500 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 133.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.649 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Drenova, Rijeka oko 3.872 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.674 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Drenova, Rijeka iznosi 356.747 €, a medijana 287.500 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Drenova, Rijeka iznosi oko 3.872 €/m², medijana je 3.674 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Drenova, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Drenova, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.747 € (medijana 287.500 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.