RIJEKA, DONJA DRENOVA - Odličan stan 108m2 na top poziciji

Drenova, Rijeka

339.000€

3 138 €/m2

RIJEKA, DONJA DRENOVA - Odličan stan 108m2 na top poziciji

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 339.000€

Površina: 108 m2 (3 138 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 33301

Opis

RIJEKA, DONJA DRENOVA - Odličan stan 108m2 na top poziciji

Izdvajamo iz ponude komforan stan na predivnoj i mirnoj lokaciji. Stan se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade novije gradnje ( tri stambene jedinice) na Donjoj Drenovi, u blizini škole, vrtića, autobusne stanice, ambulante...
Stan je prekrasan, izuzetno prostran i uredan (108m2), a sastoji se od zatvorene verande- ulaza, hodnika, wc-a za goste, ostave, velike kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom.Tri spavaće sobe i kupaonica sa WC-om čine zasebnu intimnu cjelinu stana. Kuhinja i blagovaonica imaju izlaz na mali balkon, a dnevni boravak i jedna soba na predivnu veliku natkrivenu terasu- lođu sa pogledom na more. Grijanje je etažno centralno (struja) Hlađenje- klima uređaj. Ugrađen je alarmni sustav sa dojavom.
Prodaje se namješten.
Zgradi pripada uređena zajednička okućnica cca 200 m2, sa roštiljem, te dva (+1) prostrana parkirna mjesta.
Nekretnina vrijedna pažnje!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 19123

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 339.000 € Prosjek: 315.213 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.000 € · +31% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.139 €/m² Prosjek: 3.813 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.634 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.079 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

315.213 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

82,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.813 €/m²

Medijana: 3.634 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..

Najjeftinije: 3.054 €/m² Najskuplje: 6.320 €/m²

Centar 3.378 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.378 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.441 € i površinom oko 80,2 m².

Belveder 3.054 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.054 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.175 € i površinom oko 79,0 m².

Pećine 6.320 €/m² +107% · 7 ogl.

Pećine ima prosječno 6.320 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 747.857 € i površinom oko 111,6 m².

Donja Vežica 4.411 €/m² +44% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.411 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.710 € i površinom oko 92,8 m².

Potok 3.471 €/m² +14% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.471 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.080 € i površinom oko 94,6 m².

Gornja Vežica 4.644 €/m² +52% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.644 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 44,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 315.213 €), a medijana po m² 3.634 €/m² (prosjek 3.813 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.218 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +75%	7.224 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +22%	4.458 €	73
Rijeka trenutni	258.000 €	3.634 €	3.813 €	787
Zagreb	271.322 €	3.218 € -11%	3.142 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.725 € -25%	2.821 €	824

Za četverosoban stan u Drenova, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.213 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.813 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.767 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.767 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.898 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.938 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.973 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.898 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.736 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.232 €/m²).

Jednosoban stan 4.938 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.973 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.898 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.736 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 339.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.213 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.139 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (14%). Prosjek za četverosoban stan u Drenova, Rijeka je oko 3.813 €/m², medijana 3.634 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.079 – 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Drenova, Rijeka iznosi 315.213 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Drenova, Rijeka iznosi oko 3.813 €/m², medijana je 3.634 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.079 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Drenova, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Drenova, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.213 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.