Trosoban stan Drenova, Rijeka 65m² - 258.000 €

Novo 6

DRENOVA, NOVOGRADNJA 2S+DB — fotografija 2

DRENOVA, NOVOGRADNJA 2S+DB — fotografija 3

DRENOVA, NOVOGRADNJA 2S+DB — fotografija 4

DRENOVA, NOVOGRADNJA 2S+DB — fotografija 5

DRENOVA, NOVOGRADNJA 2S+DB — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 258.000€

Površina: 65 m2 (3 969 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 108580

Opis

DRENOVA, u ponudi imamo stan u novogradnji od 65m2. Sastoji se od kuhinje sa blagavonom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaone, balkona, utility-a. Pripadaju mu dva parkina mjesto od kojeg je jedan naktriven te velika drvarnica u prizemlju zgrade. Južne je orijentacije s obilje svjetla. Kroz cijeli stan je provedeno podno grijanje na vodu, dok je u dnevnom dijelu postavljena i dodatni klima uređaj.
Odličan raspored prostorija, kvalitetna gradnja i mirna lokacija čine ovu nekretninu idealnim izborom za obiteljski život.

Drenova, lijepa i mirna lokacija, idealno za obitelji s djecom. Tražena lokacija u blizini svih potrebitih sadržaja, okružena dječjim igralištima, neposredna blizina vrtića, škole, gradske biblioteke, crkve, zdravstvene stanice, trgovine, pekare, pošte, mjesne zajednice, zavičajnog muzeja, dvije autobusne gradske linija, blizina centra grada (cca 7 min vožnje).

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem:

Jana Hodak
agent s licencom
+ 385 98 1671 888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7919

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 288.994 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.250 € · +4% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.969 €/m² Prosjek: 3.783 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.675 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.892 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

288.994 €

Medijana: 247.250 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.783 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.322 €/m² +25% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.322 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.719 € i površinom oko 85,4 m².

Belveder 3.596 €/m² +4% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.596 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.167 € i površinom oko 67,8 m².

Gornja Vežica 3.973 €/m² +15% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.973 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.500 € i površinom oko 67,4 m².

Škurinje 3.485 €/m² +1% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.485 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.000 € i površinom oko 62,3 m².

Turnić 3.455 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.455 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.875 € i površinom oko 64,0 m².

Kantrida 4.491 €/m² +30% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.250 € (prosjek 288.994 €), a medijana po m² 3.675 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +74%	7.089 €	67
Zadar	404.250 €	4.353 € +18%	4.471 €	76
Pula	223.100 €	3.757 € +2%	3.696 €	749
Rijeka trenutni	247.250 €	3.675 €	3.783 €	819
Zagreb	268.425 €	3.238 € -12%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -16%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Drenova, Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.994 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.345 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.345 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.847 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.254 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.936 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.847 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.107 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.891 €/m²).

Jednosoban stan 5.254 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.936 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.847 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.107 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.891 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (7%), Garaža (3%).

Terasa 7 od 98 ogl. · 7%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.994 €, a medijana 247.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.969 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Drenova, Rijeci je oko 3.783 €/m², medijana 3.675 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.892 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi 288.994 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.892 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za trosoban stan u Drenova, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Drenova, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.994 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.