RIJEKA, DRENOVA- NOVOGRADNJA S OKUĆNICOM
Drenova, Rijeka
210.000€
3 684 €/m2
Tip
Stan
Površina
57 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 210.000€
- Površina
- 57 m2 (3 684 €/m2)
- Površina zemljišta
- 120
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 92100
Opis
STAN S OKUĆNICOM U NOVOGRADNJI NA GORNJOJ DRENOVI
U prodaji je moderan stan u prizemlju novogradnje na traženoj i mirnoj lokaciji Gornje Drenove. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi i površine je 57 m². Sastoji se od open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog dijela omogućen je direktan izlaz na prostranu okućnicu površine oko 120 m², idealnu za uživanje na otvorenom, dječju igru ili opuštanje u privatnosti vlastitog vrta
Uz okućnicu, stan ima i natkrivenu terasu od 17 m² koja pruža dodatni prostor za boravak tijekom toplijih mjeseci. Grijanje je podno, a za dodatnu udobnost tu je i klima uređaj
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta
Useljenje je planirano na proljeće 2026. godine
Prednosti lokacije uključuju mirno i obiteljsko okruženje, blizinu svih važnih sadržaja poput škole, vrtića, trgovina i javnog prijevoza, kao i brz pristup centru Rijeke i zaobilaznici. Gornja Drenova nudi savršen spoj prirode i urbanog života, što ovu lokaciju čini izuzetno poželjnom za stanovanje
Odlična prilika za ugodan obiteljski život ili investiciju
ID KOD AGENCIJE: 3001-167
Tržišna analiza - Drenova, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 294.750 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 3.489 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
335.817 €
Medijana: 294.750 €
Prosječna površina
91,9 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.778 €/m²
Medijana: 3.489 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Bivio i dr..
Centar ima prosječno 3.445 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.200 € i površinom oko 87,9 m².
Drenova ima prosječno 4.315 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.600 € i površinom oko 109,5 m².
Bivio ima prosječno 8.036 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 787.500 € i površinom oko 98,0 m².
Marčeljeva Draga ima prosječno 4.262 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 327.500 € i površinom oko 81,0 m².
Srdoči ima prosječno 4.006 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 96,0 m².
Brajda ima prosječno 3.607 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.250 € i površinom oko 86,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 294.750 € (prosjek 335.817 €), a medijana po m² 3.489 €/m² (prosjek 3.778 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan u Drenova, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.817 €, prosječna površina 91,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.778 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Drenova, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.167 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.167 €
U Drenova, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).
U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.155 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.397 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.737 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.155 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.631 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.953 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (12%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka
Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 335.817 €, a medijana 294.750 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.684 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Drenova, Rijeka je oko 3.778 €/m², medijana 3.489 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.844 – 8.673 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Drenova, Rijeka iznosi 335.817 €, a medijana 294.750 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Drenova, Rijeka iznosi oko 3.778 €/m², medijana je 3.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.844 do 8.673 €/m².
Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Drenova, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,9 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 21,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Drenova, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.817 € (medijana 294.750 €), prosječna površina 91,9 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
192.000 € 4.085 €/m²
Rijeka, Donja Drenova, 47.75m2, modreno uređen stan, balkon
Drenova, Rijeka
- 2 soba
- 47 m²
187.000 € 4.065 €/m²
Rijeka, Drenova, moderan jednosobni stan s prostranim balkonom
Drenova, Rijeka
- 2 soba
- 46 m²
