Rijeka, Podmurvice, 56.10m2, 2skl, lođa

Podmurvice, Rijeka

238.000€

4 250 €/m2

Novo 6

Rijeka, Podmurvice, 56.10m2, 2skl, lođa — fotografija 2

Rijeka, Podmurvice, 56.10m2, 2skl, lođa — fotografija 3

Rijeka, Podmurvice, 56.10m2, 2skl, lođa — fotografija 4

Rijeka, Podmurvice, 56.10m2, 2skl, lođa — fotografija 5

Rijeka, Podmurvice, 56.10m2, 2skl, lođa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 238.000€

Površina: 56 m2 (4 250 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 116894

Opis

U ponudi je lijep i uređen stan površine 56.10 m2 s pogledom na more i lođom, na Podmurvicama.
Sastoji se od dvije sobe, kuhinje s blagovaonicom, ostave, kupaonice, hodnika, lođe i pripadajuće drvarnice.
Funkcionalan raspored omogućuje različite načine korištenja prostora, što ga čini idealnim za samca, mladi par ili kao investiciju za najam.
Stan se prodaje namješten.
Grijanje je na struju, uz mogućnost korištenja gradskog plina.
Zgrada ima vlastiti parking, a u blizini su fakulteti, škole, trgovine i autobusne linije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5383

Andreja Škorić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385915429260... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: andrejaskoric@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 238.000 € Prosjek: 326.549 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 288.500 € · -18% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.250 €/m² Prosjek: 3.719 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.432 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 8.163 €/m²

Prosječna cijena

326.549 €

Medijana: 288.500 €

Prosječna površina

90,7 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.719 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.159 €/m² Najskuplje: 4.784 €/m²

Centar 3.782 €/m² +20% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.782 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Zamet 4.084 €/m² +29% · 8 ogl.

Zamet ima prosječno 4.084 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.250 € i površinom oko 99,8 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +28% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Belveder 3.325 €/m² +5% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.325 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.571 € i površinom oko 93,0 m².

Kantrida 4.784 €/m² +51% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.784 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 601.000 € i površinom oko 125,8 m².

Trsat 3.159 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.159 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.500 € i površinom oko 113,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 288.500 € (prosjek 326.549 €), a medijana po m² 3.432 €/m² (prosjek 3.719 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.299 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	490.000 €	6.359 € +85%	7.077 €	69
Zadar	410.000 €	4.414 € +29%	4.613 €	73
Rijeka trenutni	288.500 €	3.432 €	3.719 €	836
Zagreb	268.425 €	3.299 € -4%	3.479 €	94
Osijek	236.580 €	3.074 € -10%	3.121 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -18%	2.922 €	811

Za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 836 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.549 €, prosječna površina 90,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.719 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.672 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

24.672 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.944 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.086 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.944 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.515 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.560 €/m²).

Jednosoban stan 5.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.864 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.944 €/m² · 44 ogl. · 45%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.515 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.560 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (17%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 238.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 326.549 €, a medijana 288.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (24%). Prosjek za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci je oko 3.719 €/m², medijana 3.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 8.163 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi 326.549 €, a medijana 288.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi oko 3.719 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 8.163 €/m².

Trenutno imamo 836 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,7 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 836 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.549 € (medijana 288.500 €), prosječna površina 90,7 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.