RIJEKA 5 MIN OD KAMPUSA – 1S STAN S VELIKOM LOĐOM

Sušak, Rijeka

166.000€

3 772 €/m2

Novo 6

RIJEKA 5 MIN OD KAMPUSA – 1S STAN S VELIKOM LOĐOM

RIJEKA 5 MIN OD KAMPUSA – 1S STAN S VELIKOM LOĐOM — fotografija 2

RIJEKA 5 MIN OD KAMPUSA – 1S STAN S VELIKOM LOĐOM — fotografija 3

RIJEKA 5 MIN OD KAMPUSA – 1S STAN S VELIKOM LOĐOM — fotografija 4

RIJEKA 5 MIN OD KAMPUSA – 1S STAN S VELIKOM LOĐOM — fotografija 5

RIJEKA 5 MIN OD KAMPUSA – 1S STAN S VELIKOM LOĐOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 166.000€

Površina: 44 m2 (3 772 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Klima uređaj

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 115094

Opis

Na odličnoj lokaciji na Sušaku, u neposrednoj blizini Kampusa, prodaje se vrlo lijep, svijetao i ugodno uređen stan, južne orijentacije, s prekrasnom natkrivenom lođom površine čak 15 m².

Stan obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući južnoj orijentaciji i velikom broju prozora, a iz stana i s lođe pruža se lijep pogled na more i okolinu. Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja upravo velika lođa – natkrivena je pa se može ugodno koristiti tijekom većeg dijela godine, kao dodatni prostor za odmor, druženje, objedovanje ili jednostavno uživanje na otvorenom.

Interijer je vrlo ugodno i skladno uređen te ostavlja dojam toplog i lijepog doma. Stan se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika te praktične ostave/špajze. U hodniku se nalaze veliki ormar koji pruža obilje prostora za pohranu, što dodatno doprinosi funkcionalnosti stana.

Zanimljiva prednost je i mogućnost prilagodbe tlocrta vlastitim potrebama. Pregradni zid spavaće sobe izveden je u drvu, pa se prostor po želji može relativno jednostavno reorganizirati ili proširiti.

Lokacija je izuzetno praktična za svakodnevni život. Kampus je udaljen svega oko pet minuta hoda, a u blizini se nalaze svi važni sadržaji. U okolici zgrade dostupne su mogućnosti parkiranja, što je velika prednost za ovu gradsku lokaciju.

Stan se nalazi u manjoj zgradi, a pripada mu i drvarnica površine 2,24 m².

Ovo je stan koji se posebno ističe svojom s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sušak, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.000 € Prosjek: 297.314 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.500 € · -36% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.773 €/m² Prosjek: 3.574 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.451 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

297.314 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

84,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.574 €/m²

Medijana: 3.451 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sušak, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.060 €/m² Najskuplje: 4.882 €/m²

Centar 3.060 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.060 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.056 € i površinom oko 103,2 m².

Podmurvice 3.951 €/m² +29% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².

Belveder 3.311 €/m² +8% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.311 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.125 € i površinom oko 77,5 m².

Hosti 4.882 €/m² +60% · 4 ogl.

Hosti ima prosječno 4.882 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.723 € i površinom oko 83,5 m².

Kantrida 3.837 €/m² +25% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².

Drenova 3.746 €/m² +22% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.746 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.250 € i površinom oko 85,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 297.314 €), a medijana po m² 3.451 €/m² (prosjek 3.574 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²) i Pula (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +84%	6.971 €	68
Zadar	444.943 €	4.444 € +29%	4.447 €	68
Rijeka trenutni	258.500 €	3.451 €	3.574 €	785
Osijek	239.680 €	2.938 € -15%	2.957 €	26
Pula	180.000 €	2.798 € -19%	2.927 €	820
Zagreb	269.500 €	2.622 € -24%	2.701 €	86

Za dvosoban stan u Sušak, Rijeka trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.314 €, prosječna površina 84,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Sušak, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sušak, Rijeka je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.667 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

14.667 €

U Sušak, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Sušak, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sušak, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.603 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.724 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.603 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.775 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.550 €/m²).

Dvosoban stan 3.724 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.603 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.775 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Sušak, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (21%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Sušak, Rijeka

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 297.314 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.773 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (9%). Prosjek za dvosoban stan u Sušak, Rijeci je oko 3.574 €/m², medijana 3.451 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Sušak, Rijeci iznosi 297.314 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Sušak, Rijeci iznosi oko 3.574 €/m², medijana je 3.451 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Sušak, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,8 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Sušak, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.314 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 84,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.