Rijeka, Sušak, 2s+db, 85m2, balkon
Sušak, Rijeka
333.000€
3 917 €/m2
Tip
Stan
Površina
85 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 333.000€
- Površina
- 85 m2 (3 917 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 200m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 94560
Opis
Prodaje se prostran i svijetao stan površine 85 m2, smješten na drugom katu održavane stambene zgrade u mirnom dijelu Sušaka, samo nekoliko minuta hoda od mora i riječke obale. Položaj stana orijentiran je prema jugu i jugozapadu, što mu osigurava obilje dnevne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na mali, ali ugodan balkon, idealan za jutarnju kavu ili opuštanje uz pogled na okolne ulice starog Sušaka.
Stan je potpuno adaptiran i prodaje se namješten, spreman za useljenje ili nastavak uspješnog turističkog najma. Tijekom adaptacije ugrađena je nova PVC stolarija, klima uređaj, a u kupaonici podno grijanje koje osigurava dodatnu udobnost u zimskim mjesecima.
Zgrada ima podrumsku prostoriju koja pripada stanu, idealnu za odlaganje stvari. U blizini se nalazi javni parking s naplatom, a svi sadržaji poput trgovina, javnog prijevoza i šetnica uz more dostupni su pješice.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, modernom uređenju i mogućnosti preuzimanja uhodanog poslovanja s turističkim najmom, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za one koji traže dom na atraktivnoj gradskoj lokaciji ili investiciju s brzom isplativošću.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S3780
Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: +
Tržišna analiza - Sušak, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 3.439 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
293.014 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
79,5 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.650 €/m²
Medijana: 3.439 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sušak, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..
Centar ima prosječno 3.089 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.500 € i površinom oko 85,0 m².
Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².
Kantrida ima prosječno 4.585 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 511.250 € i površinom oko 106,9 m².
Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.750 € i površinom oko 64,4 m².
Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².
Trsat ima prosječno 4.667 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.000 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 293.014 €), a medijana po m² 3.439 €/m² (prosjek 3.650 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Sušak, Rijeka trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.014 €, prosječna površina 79,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.650 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Sušak, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Sušak, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.256 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
16.256 €
U Sušak, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Sušak, Rijeka je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).
U Sušak, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.561 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.561 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.990 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.305 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Sušak, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (14%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Sušak, Rijeka
Ovaj oglas košta 333.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.014 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.918 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Sušak, Rijeci je oko 3.650 €/m², medijana 3.439 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Sušak, Rijeci iznosi 293.014 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Sušak, Rijeci iznosi oko 3.650 €/m², medijana je 3.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan u Sušak, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Sušak, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.014 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
350.000 € 4.118 €/m²
Rijeka, Sušak, 85m2, uređena dva stana, idealno za investiciju!
Sušak, Rijeka
- 3 soba
- 85 m²
296.000 € 5.585 €/m²
Rijeka - Uređen i namješten 2-sobni stan s loggiom – mirna ulica, blizina k
Sušak, Rijeka
- 3 soba
- 53 m²
2.600.000 € 8.784 €/m²
Rijeka - širi Centar, 296.79m2, 5s+db - izvrsna nekretnina!
Sušak, Rijeka
- 6 soba
- 296 m²