GORNJA VEŽICA, STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM
Gornja Vežica, Rijeka
139.000€
4 088 €/m2
Tip
Stan
Površina
34 m2
Struktura
1
Grijanje
drva
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 139.000€
- Površina
- 34 m2 (4 088 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- drva
- Udaljenost od mora
- 2200m
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 107464
Opis
GORNJA VEŽICA, u ponudi je jednosoban stan površine ukupne 34 m², smješten na atraktivnoj lokaciji s panoramskim pogledom na Kvarner i more.
Stan se sastoji od:
⦁ ulaznog hodnika (2,2 m²)
⦁ kuhinje s blagovaonicom (9,5 m²)
⦁ kupaonice (3,5 m²)
⦁ glavne sobe (16 m²)
Iz kuhinjskog dijela izlazi se na osunčanu južnu loggiu površine 5,2 m², s koje se pruža otvoren i panoramski pogled na more i Kvarner. Zahvaljujući čistoj južnoj orijentaciji, stan je ispunjen prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana.
Zgrada je uredna i održavana – obnovljeni su fasada i krov – te se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za stanovanje ili investiciju.
Stan zahtijeva uređenje, no dio radova je već izveden:
⦁ ugrađen noviji klima uređaj u glavnoj sobi
⦁ PVC stolarija na loggii
⦁ kupaonica renovirana prije približno 10 godina
⦁ prilikom renovacije kupaonice zamijenjene instalacije vode i ugrađeni zasebni satovi za toplu i hladnu vodu
Vežica je atraktivan riječki kvart smješten na brežuljku u istočnom dijelu grada, poznat po mirnom okruženju, obilju zelenila i prekrasnim panoramskim pogledima na Kvarner. Zahvaljujući spoju prirode, blizine centra grada i kompletne infrastrukture, predstavlja jedno od ugodnijih mjesta za život u Rijeci.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Rok Lulić
agent s licencom
+ 385 91 2206... Prikaži broj
rok@spatium.hr
Spatium nekretnine
+385 51 272
Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 256.250 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 3.468 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
294.675 €
Medijana: 256.250 €
Prosječna površina
90,2 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.428 €/m²
Medijana: 3.468 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Donja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 3.337 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.475 € i površinom oko 101,8 m².
Podmurvice ima prosječno 3.898 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.909 € i površinom oko 81,3 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.004 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.069 € i površinom oko 103,8 m².
Belveder ima prosječno 2.950 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.714 € i površinom oko 85,1 m².
Drenova ima prosječno 3.951 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.633 € i površinom oko 72,0 m².
Gornja Vežica ima prosječno 3.745 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.583 € i površinom oko 65,5 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Rijeka medijana cijene je 256.250 € (prosjek 294.675 €), a medijana po m² 3.468 €/m² (prosjek 3.428 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.675 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.428 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Gornja Vežica, Rijeka je 14% oglasa za jednosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 44.571 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
44.571 €
U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).
U Gornja Vežica, Rijeka najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosječno 3.079 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.351 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.633 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.079 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.033 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka
Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.675 €, a medijana 256.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.088 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (18%). Prosjek za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.428 €/m², medijana 3.468 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.644 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 294.675 €, a medijana 256.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.428 €/m², medijana je 3.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.644 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.675 € (medijana 256.250 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
145.000 € 2.417 €/m²
Gornja Vežica - prodaja dvosobnog stana s dnevnim boravkom
Gornja Vežica, Rijeka
- 3 soba
- 60 m²
155.000 € 4.697 €/m²
SAMO KOD NAS !!! Rijeka, Gornja Vežica, 33m2, 1-sobni stan
Gornja Vežica, Rijeka
- 1 soba
- 33 m²
187.000 € 3.463 €/m²
Rijeka, Donja Vežica, dvosoban stan s balkonom, 54m2, pogled na more
Donja Vežica, Rijeka
- 3 soba
- 54 m²
187.000 € 5.194 €/m²
RIJEKA, GORNJA VEŽICA - ADAPTIRAN STAN S POGLEDOM NA MORE
Gornja Vežica, Rijeka
- 1 soba
- 36 m²
228.000 € 3.619 €/m²
Rijeka, Donja Vežica, trosoban stan, 63 m2, pogled na more
Donja Vežica, Rijeka
- 4 soba
- 63 m²
195.000 € 3.145 €/m²
Rijeka, Vežica, dvosobni stan, 62 m2, lokacija, investicija
Gornja Vežica, Rijeka
- 3 soba
- 62 m²
253.450 € 5.069 €/m²
DONJA VEŽICA, EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA SA 30 STANOVA
Donja Vežica, Rijeka
- 2 soba
- 50 m²
205.000 € 4.881 €/m²
RIJEKA, GORNJA VEŽICA - Novouređen stan, 42m2
Gornja Vežica, Rijeka
- 2 soba
- 42 m²