GORNJA VEŽICA, STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM

Gornja Vežica, Rijeka

139.000€

4 088 €/m2

Novo 6

GORNJA VEŽICA, STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM

Tip

Stan

Površina

34 m2

Struktura

Grijanje

drva

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 139.000€

Površina: 34 m2 (4 088 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: drva

Udaljenost od mora: 2200m

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 107464

Opis

GORNJA VEŽICA, u ponudi je jednosoban stan površine ukupne 34 m², smješten na atraktivnoj lokaciji s panoramskim pogledom na Kvarner i more.

Stan se sastoji od:
⦁ ulaznog hodnika (2,2 m²)
⦁ kuhinje s blagovaonicom (9,5 m²)
⦁ kupaonice (3,5 m²)
⦁ glavne sobe (16 m²)

Iz kuhinjskog dijela izlazi se na osunčanu južnu loggiu površine 5,2 m², s koje se pruža otvoren i panoramski pogled na more i Kvarner. Zahvaljujući čistoj južnoj orijentaciji, stan je ispunjen prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana.

Zgrada je uredna i održavana – obnovljeni su fasada i krov – te se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za stanovanje ili investiciju.

Stan zahtijeva uređenje, no dio radova je već izveden:
⦁ ugrađen noviji klima uređaj u glavnoj sobi
⦁ PVC stolarija na loggii
⦁ kupaonica renovirana prije približno 10 godina
⦁ prilikom renovacije kupaonice zamijenjene instalacije vode i ugrađeni zasebni satovi za toplu i hladnu vodu

Vežica je atraktivan riječki kvart smješten na brežuljku u istočnom dijelu grada, poznat po mirnom okruženju, obilju zelenila i prekrasnim panoramskim pogledima na Kvarner. Zahvaljujući spoju prirode, blizine centra grada i kompletne infrastrukture, predstavlja jedno od ugodnijih mjesta za život u Rijeci.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Rok Lulić
agent s licencom
+ 385 91 2206 204... Prikaži broj
rok@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 272

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 139.000 € Prosjek: 285.779 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.500 € · -44% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.088 €/m² Prosjek: 3.557 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.489 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

285.779 €

Medijana: 247.500 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.557 €/m²

Medijana: 3.489 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.113 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 3.113 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.113 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.563 € i površinom oko 96,4 m².

Belveder 3.316 €/m² +7% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.316 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.790 € i površinom oko 84,7 m².

Podmurvice 3.845 €/m² +24% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.845 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.667 € i površinom oko 82,0 m².

Drenova 4.220 €/m² +36% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.220 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.333 € i površinom oko 48,3 m².

Zamet 3.910 €/m² +26% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.910 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².

Kantrida 3.837 €/m² +23% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.500 € (prosjek 285.779 €), a medijana po m² 3.489 €/m² (prosjek 3.557 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +82%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +25%	4.479 €	71
Rijeka trenutni	247.500 €	3.489 €	3.557 €	787
Zagreb	276.479 €	3.301 € -5%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.690 € -23%	2.786 €	824

Za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.779 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.557 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 16% oglasa za jednosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.444 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.444 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.534 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.635 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.480 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.703 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.534 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.635 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.480 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (15%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.779 €, a medijana 247.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.088 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (17%). Prosjek za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka je oko 3.557 €/m², medijana 3.489 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi 285.779 €, a medijana 247.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.557 €/m², medijana je 3.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.779 € (medijana 247.500 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.