Jednosoban stan Gornja Vežica, Rijeka 33m² - 155.000 €

6

SAMO KOD NAS !!! Rijeka, Gornja Vežica, 33m2, 1-sobni stan

SAMO KOD NAS !!! Rijeka, Gornja Vežica, 33m2, 1-sobni stan — fotografija 2

SAMO KOD NAS !!! Rijeka, Gornja Vežica, 33m2, 1-sobni stan — fotografija 3

SAMO KOD NAS !!! Rijeka, Gornja Vežica, 33m2, 1-sobni stan — fotografija 4

SAMO KOD NAS !!! Rijeka, Gornja Vežica, 33m2, 1-sobni stan — fotografija 5

SAMO KOD NAS !!! Rijeka, Gornja Vežica, 33m2, 1-sobni stan — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

33 m2

Struktura

1

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 155.000€

Površina: 33 m2 (4 696 €/m2)

Grijanje: Centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 94252

Opis

Samo u našoj agenciji se prodaje stan na Gornjoj Vežici, idealan za prvi dom ili pametnu investiciju!
Ovaj ugodno uređen stan od 33.11m² smješten je u suterenu, no zahvaljujući južnoj orijentaciji visine prizemlja djeluje poput prizemnog stana, s pogledom na zelenilo i more te bez prolaznika. Sastoji se od sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika, a dodatnu praktičnost daje mu novi trosjed na razvlačenje s madracem te još jedna prostorija u sklopu stana koja trenutačno služi kao drvarnica, a ima i svoj mali prozor.
Stan je kompletno adaptiran prije 7 godina, te se prodaje namješten, što ga čini savršenim za one koji žele useliti bez ikakvih dodatnih ulaganja. Južna orijentacija, mirno okruženje, funkcionalan raspored i odlična lokacija čine ovu nekretninu pravim malim biserom na Gornjoj Vežici!
Ako tražite nešto praktično, simpatično i spremno za useljenje — ovaj stan je pun pogodak!

ID KOD AGENCIJE: S3395

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 155.000 € Prosjek: 288.994 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.250 € · -37% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.697 €/m² Prosjek: 3.783 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.675 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.892 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

288.994 €

Medijana: 247.250 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.783 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.322 €/m² +25% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.322 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.719 € i površinom oko 85,4 m².

Belveder 3.596 €/m² +4% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.596 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.167 € i površinom oko 67,8 m².

Gornja Vežica 3.973 €/m² +15% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.973 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.500 € i površinom oko 67,4 m².

Škurinje 3.485 €/m² +1% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.485 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.000 € i površinom oko 62,3 m².

Turnić 3.455 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.455 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.875 € i površinom oko 64,0 m².

Kantrida 4.491 €/m² +30% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.250 € (prosjek 288.994 €), a medijana po m² 3.675 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +74%	7.089 €	67
Zadar	404.250 €	4.353 € +18%	4.471 €	76
Pula	223.100 €	3.757 € +2%	3.696 €	749
Rijeka trenutni	247.250 €	3.675 €	3.783 €	819
Zagreb	268.425 €	3.238 € -12%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -16%	3.099 €	41

Za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.994 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 11% oglasa za jednosoban stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.345 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.345 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.847 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.254 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.936 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.847 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.107 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.891 €/m²).

Jednosoban stan 5.254 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.936 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.847 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.107 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.891 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (7%), Garaža (3%).

Terasa 7 od 98 ogl. · 7%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.994 €, a medijana 247.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.697 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (28%). Prosjek za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.783 €/m², medijana 3.675 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.892 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 288.994 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.892 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.994 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.