Prodaje se potpuno adaptiran stan na Gornjoj Vežici – 67,58 m²

Gornja Vežica, Rijeka

270.000€

4 029 €/m2

Novo 5

Prodaje se potpuno adaptiran stan na Gornjoj Vežici – 67,58 m²

Prodaje se potpuno adaptiran stan na Gornjoj Vežici – 67,58 m² — fotografija 2

Prodaje se potpuno adaptiran stan na Gornjoj Vežici – 67,58 m² — fotografija 3

Prodaje se potpuno adaptiran stan na Gornjoj Vežici – 67,58 m² — fotografija 4

Prodaje se potpuno adaptiran stan na Gornjoj Vežici – 67,58 m² — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 67 m2 (4 029 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 87325

Opis

Prodaje se potpuno adaptiran stan na Gornjoj Vežici – 67,58 m²

Na četvrtom katu uredne zgrade s obnovljenom fasadom i održavanim stubištem, smjestio se ovaj lijepi i funkcionalan stan ukupne površine 67,58 m². Stan se sastoji od:
• dvije spavaće sobe
• dnevnog boravka
• kuhinje s blagovaonom
• kupaonice
• odvojenog WC-a
• prostranog balkona

Stan je temeljito adaptiran 2020. godine – promijenjeni su svi podovi, zidovi, instalacije i namještaj. Godine 2023. ugrađen je kvalitetan Daikin klima uređaj s inverterom, dok je 2024. napravljen servis kompletnog sustava grijanja (uključujući izmjenu ventila, razdjelnika, ozračnika). U travnju 2025. stan je ponovno oličen, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Stan se prodaje potpuno namješten, a u cijenu su uključeni:
• Dan Kuchen kuhinja
• perilica i sušilica rublja
• perilica posuđa
• ostali namještaj po dogovoru

Lokacija – Gornja Vežica

Gornja Vežica je jedno od traženijih riječkih naselja koje se odlikuje mirnim okruženjem, zelenilom i odličnom prometnom povezanošću. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, bolnica, kampus, trgovine, autobusna stajališta, dječja igrališta i svi drugi važni sadržaji za udoban obiteljski život.

⸻

Vlasništvo uredno (1/1), zgrada ima uporabnu dozvolu i energetski certifikat. Stan je odmah dostupan nakon uplate kupoprodajne cijene.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda – slobodno se javit

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 271.235 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 233.500 € · +16% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.030 €/m² Prosjek: 3.640 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.473 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

271.235 €

Medijana: 233.500 €

Prosječna površina

76,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.640 €/m²

Medijana: 3.473 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Turnić i dr..

Najjeftinije: 3.187 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Centar 3.694 €/m² +16% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.694 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.469 € i površinom oko 85,9 m².

Belveder 3.187 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.187 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.063 € i površinom oko 72,1 m².

Turnić 3.407 €/m² +7% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.407 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.100 € i površinom oko 55,4 m².

Brajda 3.292 €/m² +3% · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.292 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.900 € i površinom oko 91,2 m².

Donja Vežica 4.698 €/m² +47% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.698 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 420.238 € i površinom oko 95,8 m².

Potok 4.141 €/m² +30% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 4.141 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.725 € i površinom oko 82,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 233.500 € (prosjek 271.235 €), a medijana po m² 3.473 €/m² (prosjek 3.640 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (3.872 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.216 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.112 € +76%	6.989 €	71
Zadar	415.000 €	3.872 € +11%	4.101 €	71
Rijeka trenutni	233.500 €	3.473 €	3.640 €	787
Zagreb	281.000 €	3.216 € -7%	3.187 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24
Pula	177.500 €	2.707 € -22%	2.844 €	824

Za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.235 €, prosječna površina 76,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.640 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 44.875 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

44.875 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.692 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.011 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.641 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.692 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.253 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.100 €/m²).

Jednosoban stan 5.011 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.641 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.692 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.253 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.100 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Parkirno mjesto (6%), Garaža (3%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Parkirno mjesto 6 od 98 ogl. · 6%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 271.235 €, a medijana 233.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.030 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.640 €/m², medijana 3.473 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 271.235 €, a medijana 233.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.640 €/m², medijana je 3.473 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,3 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 24,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.235 € (medijana 233.500 €), prosječna površina 76,3 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.