Gornja Vežica, 2s+db, 68m2, prilika!

Gornja Vežica, Rijeka

259.000€

3 808 €/m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.000€

Površina: 68 m2 (3 808 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Gradska toplana+cal

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 110119

Opis

U ponudi imamo komforan stan na Gornjoj Vežici u urednoj četverokatnici.Stan je dvosobni sa dnevnimn boravkom, vrlo komforan, južne orijentacije s djelomičnim pogledom na more. Stan ima odvojen dnevni od spavaćeg dijela, te kupaonicu sa odvojenim sanitarnim čvorom. Adaptiran pred par godina tako da ne zahtijeva dodatna ulaganja. Grijanje je centralno sa razdjelnicima. Prodaje se sa svim namještajem. Termo fasada na zgradi. Vrlo lijep stan za obiteljski život. Svi sadržaji u blizini ga čini pogodnim i za investiciju. Za sve informacije nazovite 099/2196-353 ... Prikaži broj ili 091/540-8520... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 24307

Toni Jakovljević
Suradnik
Mob: 099/2196-353... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 268.427 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 246.000 € · +5% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.809 €/m² Prosjek: 3.348 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.254 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

268.427 €

Medijana: 246.000 €

Prosječna površina

82,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.348 €/m²

Medijana: 3.254 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 2.765 €/m² Najskuplje: 4.165 €/m²

Centar 2.842 €/m² +3% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.842 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.857 € i površinom oko 98,4 m².

Belveder 3.283 €/m² +19% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.283 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.090 € i površinom oko 78,4 m².

Drenova 4.165 €/m² +51% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.165 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 201.500 € i površinom oko 50,5 m².

Srdoči 3.246 €/m² +17% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².

Banderovo 3.242 €/m² +17% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².

Mlaka 2.765 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 2.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.500 € i površinom oko 67,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 246.000 € (prosjek 268.427 €), a medijana po m² 3.254 €/m² (prosjek 3.348 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +86%	6.654 €	71
Zadar	441.570 €	4.347 € +34%	4.443 €	72
Rijeka trenutni	246.000 €	3.254 €	3.348 €	782
Zagreb	287.500 €	3.186 € -2%	3.124 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -10%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -15%	2.841 €	800

Za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.427 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.506 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.506 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.424 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.550 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.424 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.277 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.247 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.550 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.424 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.277 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.247 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (15%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.427 €, a medijana 246.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.809 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka je oko 3.348 €/m², medijana 3.254 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi 268.427 €, a medijana 246.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.348 €/m², medijana je 3.254 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.427 € (medijana 246.000 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.