RIJEKA, GORNJA VEŽICA- Stan s pogledom na more, 2sb+db

Gornja Vežica, Rijeka

254.000€

4 096 €/m2

RIJEKA, GORNJA VEŽICA- Stan s pogledom na more, 2sb+db

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 254.000€

Površina: 62 m2 (4 096 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 99444

Opis

U ponudi je lijepo uređen dvosobni stan s dnevnim boravkom na Gornjoj Vežici, smješten na drugom katu stambene zgrade, s otvorenim pogledom na more. Stan ima funkcionalan i ugodan raspored, što ga čini idealnim za mladi bračni par, samce ili manju obitelj, ali i kao investiciju za dugoročni ili turistički najam.
Nekretnina se prodaje kompletno namještena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostor odiše toplinom i praktičnošću, a dnevni boravak pruža ugodan ambijent za svakodnevni život i opuštanje.
Lokacija je izuzetno atraktivna – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, bolnica, javni prijevoz, škola i ostali bitni sadržaji, što osigurava visoku kvalitetu života. Gradski parking dostupan je ispred zgrade.
Zahvaljujući lokaciji, rasporedu i pogledu na more, ovaj stan predstavlja odličnu priliku za stanovanje ili sigurnu investiciju u nekretnine u Rijeci.

ID KOD AGENCIJE: 3005-18

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 254.000 € Prosjek: 260.807 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 245.000 € · +4% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 670.000 €

Cijena / m²: 4.097 €/m² Prosjek: 3.314 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.254 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

260.807 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.314 €/m²

Medijana: 3.254 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 670.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 2.842 €/m² Najskuplje: 4.165 €/m²

Centar 2.842 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.842 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.857 € i površinom oko 98,4 m².

Belveder 3.283 €/m² +16% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.283 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.090 € i površinom oko 78,4 m².

Drenova 4.165 €/m² +47% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.165 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 201.500 € i površinom oko 50,5 m².

Srdoči 3.246 €/m² +14% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².

Zamet 3.718 €/m² +31% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.718 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.375 € i površinom oko 71,5 m².

Banderovo 3.242 €/m² +14% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 245.000 € (prosjek 260.807 €), a medijana po m² 3.254 €/m² (prosjek 3.314 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +86%	6.654 €	71
Zadar	441.570 €	4.347 € +34%	4.443 €	72
Rijeka trenutni	245.000 €	3.254 €	3.314 €	782
Zagreb	275.478 €	3.186 € -2%	3.114 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -10%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -15%	2.841 €	800

Za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.807 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.314 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 670.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.506 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.506 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.447 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.550 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.447 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.065 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.247 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.550 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.447 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.065 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.247 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (14%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 254.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 260.807 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 670.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.097 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka je oko 3.314 €/m², medijana 3.254 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi 260.807 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 670.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.314 €/m², medijana je 3.254 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.807 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.