Cetvorosoban stan, Rijeka, Kozala, prodaja, 87m2, 239000e, id106522

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Kozala, prodaja, 239000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

4

Grijanje

Gradska toplana

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 239.000€

Površina: 87 m2 (2 747 €/m2)

Kat: 10

Grijanje: Gradska toplana

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 106522

Opis

Na prodaju je prostran i funkcionalan stan ukupne površine 87,57 m² smješten na 10. katu održavane stambene zgrade s dva lifta u riječkom naselju Kozala. Zahvaljujući svojoj poziciji na višem katu, stan je izrazito svijetao i osunčan te pruža ugodan pogled na more i grad.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a te čak tri balkona, što dodatno povećava kvalitetu boravka i mogućnosti korištenja prostora. Iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe pruža se djelomičan pogled na more, dok orijentacija stana na više strana (istok, jug, sjever i zapad) osigurava obilje prirodnog svjetla i dobru prozračnost tijekom cijelog dana.

Grijanje je riješeno putem centralnog sustava gradske toplane s radijatorima u svim prostorijama, pri čemu svaki radijator ima ugrađene mjerače potrošnje, što omogućuje kontrolu troškova.

Stanu pripada i vlastito spremište, što dodatno doprinosi funkcionalnosti, a ispred zgrade dostupan je besplatan javni parking. Vlasništvo je uredno, a dio namještaja ostaje po dogovoru s vlasnikom.

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja – trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. Zahvaljujući rasporedu, kvadraturi i lokaciji, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao dugoročnu investiciju.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kozala, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 272.903 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.500 € · -4% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.747 €/m² Prosjek: 3.655 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.554 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 8.372 €/m²

Prosječna cijena

272.903 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.655 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kozala, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.164 €/m² Najskuplje: 4.347 €/m²

Centar 3.414 €/m² +8% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.414 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.370 € i površinom oko 72,4 m².

Podmurvice 4.131 €/m² +31% · 15 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.131 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.067 € i površinom oko 83,3 m².

Srdoči 4.347 €/m² +37% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.347 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.929 € i površinom oko 53,0 m².

Belveder 3.164 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.164 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.143 € i površinom oko 79,0 m².

Gornja Vežica 4.294 €/m² +36% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.294 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.500 € i površinom oko 55,5 m².

Zamet 3.690 €/m² +17% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.690 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.250 € i površinom oko 78,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 272.903 €) i medijanu od 3.554 €/m² (prosjek 3.655 €/m²) — skuplje od Split (6.302 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.302 € +77%	6.796 €	80
Zadar	372.500 €	4.110 € +16%	4.126 €	40
Rijeka trenutni	249.500 €	3.554 €	3.655 €	1.000
Osijek	236.360 €	2.929 € -18%	2.916 €	22
Zagreb	252.000 €	2.862 € -19%	2.896 €	88
Pula	182.290 €	2.751 € -23%	2.867 €	821

Za četverosoban stan, stan (Kozala, Rijeka) trenutno imamo 1.000 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.903 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kozala, Rijeka (ukupno 1.000 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kozala, Rijeka je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.292 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.292 €

U Kozala, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kozala, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Kozala, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.425 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.610 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.425 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.546 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.454 €/m²).

Jednosoban stan 4.610 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.100 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.425 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.546 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.454 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kozala, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Garaža (9%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kozala, Rijeka

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 272.903 € (12%) i u medijani od medijane od 249.500 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.747 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Kozala, Rijeka oko 3.655 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 3.554 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 8.372 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Kozala, Rijeka iznosi 272.903 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kozala, Rijeka iznosi oko 3.655 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 8.372 €/m².

Trenutno imamo 1.000 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kozala, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 21,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.000 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kozala, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.903 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.