Cetvorosoban stan, Rijeka, Kozala, prodaja, 87m2, 239000e, id106522

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Kozala, prodaja, 239000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

4

Grijanje

Gradska toplana

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 239.000€

Površina: 87 m2 (2 747 €/m2)

Kat: 10

Grijanje: Gradska toplana

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 106522

Opis

Na prodaju je prostran i funkcionalan stan ukupne površine 87,57 m² smješten na 10. katu održavane stambene zgrade s dva lifta u riječkom naselju Kozala. Zahvaljujući svojoj poziciji na višem katu, stan je izrazito svijetao i osunčan te pruža ugodan pogled na more i grad.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a te čak tri balkona, što dodatno povećava kvalitetu boravka i mogućnosti korištenja prostora. Iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe pruža se djelomičan pogled na more, dok orijentacija stana na više strana (istok, jug, sjever i zapad) osigurava obilje prirodnog svjetla i dobru prozračnost tijekom cijelog dana.

Grijanje je riješeno putem centralnog sustava gradske toplane s radijatorima u svim prostorijama, pri čemu svaki radijator ima ugrađene mjerače potrošnje, što omogućuje kontrolu troškova.

Stanu pripada i vlastito spremište, što dodatno doprinosi funkcionalnosti, a ispred zgrade dostupan je besplatan javni parking. Vlasništvo je uredno, a dio namještaja ostaje po dogovoru s vlasnikom.

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja – trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. Zahvaljujući rasporedu, kvadraturi i lokaciji, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao dugoročnu investiciju.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kozala, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 328.047 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.500 € · -11% (ispod medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.747 €/m² Prosjek: 3.595 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.637 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

328.047 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

94,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.595 €/m²

Medijana: 3.637 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kozala, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.311 €/m² Najskuplje: 4.378 €/m²

Centar 3.419 €/m² +3% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.419 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 357.575 € i površinom oko 102,4 m².

Kantrida 4.029 €/m² +22% · 11 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.029 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 573.000 € i površinom oko 149,2 m².

Zamet 3.889 €/m² +17% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 3.889 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.929 € i površinom oko 78,9 m².

Srdoči 3.712 €/m² +12% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.712 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.357 € i površinom oko 79,4 m².

Podmurvice 4.378 €/m² +32% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.378 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.400 € i površinom oko 73,6 m².

Škurinje 3.311 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 269.500 € (prosjek 328.047 €) i medijanu od 3.637 €/m² (prosjek 3.595 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.000 € +65%	6.682 €	80
Zadar	372.500 €	4.110 € +13%	4.126 €	40
Rijeka trenutni	269.500 €	3.637 €	3.595 €	995
Zagreb	274.999 €	3.221 € -11%	3.219 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -19%	2.916 €	22
Pula	182.290 €	2.751 € -24%	2.849 €	824

Za četverosoban stan, stan (Kozala, Rijeka) trenutno imamo 995 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.047 €, prosječna površina 94,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.595 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kozala, Rijeka (ukupno 995 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kozala, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.867 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.867 €

U Kozala, Rijeka najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Kozala, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Kozala, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.681 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.690 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.681 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.532 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.776 €/m²).

Jednosoban stan 4.709 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.690 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.681 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.532 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.776 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kozala, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (29%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Kozala, Rijeka

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 328.047 € (27%) i ispod medijane od medijane od 269.500 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.747 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Kozala, Rijeka oko 3.595 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 3.637 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Kozala, Rijeka iznosi 328.047 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kozala, Rijeka iznosi oko 3.595 €/m², medijana je 3.637 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 995 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kozala, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,0 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 995 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kozala, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.047 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 94,0 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.