Cetvorosoban stan Kozala, Rijeka 87m² - 230.000 €

Novo 6

RIJEKA, KOZALA | TROSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 230.000€

Površina: 87 m2 (2 643 €/m2)

Kat: 10

Grijanje: Centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 113908

Opis

RIJEKA, KOZALA |
Na prodaju je prostran trosoban stan površine 87,57 m2 smješten na smješten je na višem katu stambene zgrade, s prekrasnim pogledom na more i obiljem prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Stan se sastoji od:
tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a, tri balkona, drvarnice.
Odličan raspored prostorija omogućuje ugodan obiteljski život, a dodatnu praktičnost pružaju odvojena kupaonica i WC. Tri balkona pružaju dovoljno prostora za opuštanje uz otvoren pogled na more i okolinu.

Osnovne informacije:
Površina: 87,57 m2 Trosoban stan Pogled na more Osunčan stan Tri balkona Odvojeni WC i kupaonica Drvarnica
Stan je idealan za obitelj, ali i kao investicija zbog atraktivne lokacije, funkcionalnog rasporeda i prekrasnog pogleda.

Za više informacija i razgled javite se s povjerenjem.
Roko Antić, agent s licencom
GSM: + 385 99 2063303... Prikaži broj
roko@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S203

Roko Antić
Licencirani agent
Mob: + 385 99 206 3303... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: roko@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kozala, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 292.079 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.750 € · -8% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 2.644 €/m² Prosjek: 3.735 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

292.079 €

Medijana: 248.750 €

Prosječna površina

81,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.735 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kozala, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.443 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.148 €/m² +20% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.148 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 394.529 € i površinom oko 94,8 m².

Belveder 3.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.443 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.188 € i površinom oko 65,1 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +19% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Gornja Vežica 3.910 €/m² +14% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².

Drenova 4.139 €/m² +20% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Kantrida 4.491 €/m² +30% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 248.750 € (prosjek 292.079 €), a medijana po m² 3.594 €/m² (prosjek 3.735 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +77%	7.031 €	71
Zadar	402.775 €	4.018 € +12%	4.167 €	72
Rijeka trenutni	248.750 €	3.594 €	3.735 €	778
Zagreb	274.336 €	3.252 € -10%	3.205 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -23%	2.841 €	800

Za četverosoban stan u Kozala, Rijeka trenutno imamo 778 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.079 €, prosječna površina 81,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.735 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Kozala, Rijeka (ukupno 778 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kozala, Rijeka je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.778 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.778 €

U Kozala, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Kozala, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Kozala, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.779 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.521 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.008 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.779 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.201 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.521 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.008 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.779 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.201 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Kozala, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kozala, Rijeka

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 292.079 €, a medijana 248.750 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.644 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Kozala, Rijeka je oko 3.735 €/m², medijana 3.594 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kozala, Rijeka iznosi 292.079 €, a medijana 248.750 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kozala, Rijeka iznosi oko 3.735 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 778 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kozala, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,3 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 778 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kozala, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.079 € (medijana 248.750 €), prosječna površina 81,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.