KRNJEVO, NOVOUREĐEN STAN

Krnjevo, Rijeka

310.000€

4 558 €/m2

Novo 8

Dvosoban stan, Rijeka, Krnjevo, prodaja, 310000 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 310.000€

Površina: 68 m2 (4 558 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 33128

Opis

KRNJEVO, u ponudi je kompletno adaptiran i opremljen dvosoban klasičan stan površine 68,83 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije velike spavaće sobe sa velikim balkonima, kuhinje sa blagovaonom iz koje se također izlazi na balkon, kupaone te ostave. Iz svih prostorija pogled je na more, a zahvaljujući velikim staklenim površinama, stan je izuzetno svijetao, sunčan i ugodan. Zamišljen je kao turistička nekretnina te su tako opremljene sobe (svaka ima televizor, klimu i ugradbeni ormar). Napravljeni su kvalitetni ugradbeni ormari te uz Dan Kuchen kuhinju, Daikin klima uređaje, vrhunski laminat i keramiku doprinose odličnom dojmu nekretnine. Minimalnom preinakom stan može postati savršeni stambeni prostor sa dvije spavaće sobe.
Obzirom da se stan nalazi nadomak Kantride, nekoliko minuta udaljen od centra grada i zaobilaznice, i to čini veliku prednost.

Sveti Nikola mjesni je odbor Grada Rijeke. Nalazi se na zapadnom dijelu grada te spada među gradske četvrti s najvećim brojem stanovnika. "Pravo ime" kvarta, odnosno mjesnog odbora je Krnjevo. Ime "Krnjevo" prvi se put spominje u 19. stoljeću te je označavalo jedan slabo naseljeni lokalitet u Rijeci na kojem su bili vrtovi, voćnjaci, livade i vinogradi.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1193

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krnjevo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 340.168 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.500 € · +4% (u medijani)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.559 €/m² Prosjek: 3.869 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.604 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

340.168 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

90,1 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.869 €/m²

Medijana: 3.604 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnjevo, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Pećine, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.080 €/m² Najskuplje: 5.579 €/m²

Centar 3.715 €/m² +21% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.715 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 357.261 € i površinom oko 96,0 m².

Pećine 5.579 €/m² +81% · 9 ogl.

Pećine ima prosječno 5.579 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 659.778 € i površinom oko 112,6 m².

Belveder 3.080 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.080 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.143 € i površinom oko 83,4 m².

Zamet 4.342 €/m² +41% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 4.342 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 356.000 € i površinom oko 84,2 m².

Potok 3.669 €/m² +19% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.669 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.200 € i površinom oko 89,0 m².

Kantrida 5.154 €/m² +67% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 5.154 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.375 € i površinom oko 60,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 299.500 € (prosjek 340.168 €) i medijanu od 3.604 €/m² (prosjek 3.869 €/m²) — skuplje od Split (6.024 €/m²) i Zadar (3.872 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.024 € +67%	6.654 €	78
Zadar	372.500 €	3.872 € +7%	3.832 €	70
Rijeka trenutni	299.500 €	3.604 €	3.869 €	935
Zagreb	280.037 €	3.225 € -11%	3.372 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -19%	2.939 €	23
Pula	183.790 €	2.784 € -23%	2.847 €	832

Za dvosoban stan, stan (Krnjevo, Rijeka) trenutno imamo 935 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.168 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.869 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krnjevo, Rijeka (ukupno 935 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Krnjevo, Rijeka je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.941 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

26.941 €

U Krnjevo, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Krnjevo, Rijeka je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Krnjevo, Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.002 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.168 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.002 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.530 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.328 €/m²).

Jednosoban stan 6.168 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.395 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.002 €/m² · 42 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.530 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.328 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (8%), Parkirno mjesto (7%), Garaža (7%).

Terasa 8 od 99 ogl. · 8%

Parkirno mjesto 7 od 99 ogl. · 7%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Krnjevo, Rijeka

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 340.168 € (9%) i u medijani od medijane od 299.500 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.559 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka oko 3.869 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 3.604 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.686 do 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka iznosi 340.168 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka iznosi oko 3.869 €/m², medijana je 3.604 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 935 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 935 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.168 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.