Rijeka, Krnjevo, 41.06m2, adaptiran stan, terasa

Krnjevo, Rijeka

195.000€

4 756 €/m2

Novo 8

Trosoban stan, Rijeka, Krnjevo, prodaja, 195000 €, 41 m2

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 41 m2 (4 756 €/m2)

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 92564

Opis

U ponudi je lijep i adaptiran stan na Krnjevu!
Stan je površine 41.06 m2, ali u naravi ima korisnu površinu 50.15 m2.
Prilikom adaptacije napravljena je i praktična preinaka u rasporedu - iz 1s+db pretvoren je u 2s+db.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka u otvorenom prostoru, dvije spavaće sobe, hodnika i kupaonice.
Ovaj stan također ima pristup na prekrasnu i ograđenu terasu s pergolom/okućnicu od 15m2.
Opremljen je klimom i PVC stolarijom.
Odmah ispred zgrade nalazi se besplatni javni parking.

Zbog blizine svih potrebnih sadržaja, ovo je idealan stan za investiciju ili život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3887

Pero Zucalo
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385917813956... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: perozucalo@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krnjevo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 301.495 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 279.500 € · -30% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 4.756 €/m² Prosjek: 3.569 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.431 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

301.495 €

Medijana: 279.500 €

Prosječna površina

88,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.569 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnjevo, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.209 €/m² Najskuplje: 4.039 €/m²

Centar 3.561 €/m² +11% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.561 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.079 € i površinom oko 99,2 m².

Belveder 3.273 €/m² +2% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.273 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.222 € i površinom oko 86,8 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +26% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Zamet 3.780 €/m² +18% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 382.600 € i površinom oko 99,8 m².

Trsat 3.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Srdoči 3.735 €/m² +16% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.735 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 350.250 € i površinom oko 100,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 279.500 € (prosjek 301.495 €) i medijanu od 3.431 €/m² (prosjek 3.569 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.540 € +91%	7.181 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +25%	4.307 €	71
Rijeka trenutni	279.500 €	3.431 €	3.569 €	755
Zagreb	271.837 €	3.205 € -7%	3.120 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -15%	2.898 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -20%	2.903 €	812

Za trosoban stan, stan (Krnjevo, Rijeka) trenutno imamo 755 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.495 €, prosječna površina 88,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.569 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnjevo, Rijeka (ukupno 755 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Krnjevo, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.278 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

23.278 €

U Krnjevo, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Krnjevo, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Krnjevo, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.553 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.865 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.919 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.553 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.562 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.865 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.919 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.553 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.562 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (14%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Krnjevo, Rijeka

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 301.495 € (35%) i ispod medijane od medijane od 279.500 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.756 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka oko 3.569 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +33%), a medijana 3.431 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka iznosi 301.495 €, a medijana 279.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka iznosi oko 3.569 €/m², medijana je 3.431 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 755 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,4 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 755 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.495 € (medijana 279.500 €), prosječna površina 88,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.