Rijeka, Krnjevo, 40.46m2, namješten 1s+db
Krnjevo, Rijeka
165.000€
4 125 €/m2
Tip
Stan
Površina
40 m2
Struktura
2
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 165.000€
- Površina
- 40 m2 (4 125 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Centralno
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 102468
Opis
Prodaje se stan na traženoj lokaciji na Krnjevu, ukupne površine 40.46m². Stan je jednosoban s dnevnim boravkom, smješten u prizemlju peterokatnice i južne orijentacije, što mu osigurava puno prirodnog svjetla tijekom dana. Nekretnina je adaptirana i potpuno namještena te se prodaje kao takva, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Grijanje je centralno na plin, a dodatnu ugodu pruža klima uređaj. Stanu pripada i drvarnica. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i odličnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja, stan je idealan za ugodan život, ali i kao investicija za najam.
ID KOD AGENCIJE: S3523
Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Krnjevo, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 3.633 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
288.171 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
79,1 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.807 €/m²
Medijana: 3.633 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krnjevo, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 4.163 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 387.000 € i površinom oko 94,0 m².
Belveder ima prosječno 3.496 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.944 € i površinom oko 64,8 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².
Drenova ima prosječno 4.134 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.360 € i površinom oko 51,2 m².
Gornja Vežica ima prosječno 3.886 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.900 € i površinom oko 66,4 m².
Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 245.000 € (prosjek 288.171 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.807 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Krnjevo, Rijeka) trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.171 €, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.807 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Krnjevo, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Krnjevo, Rijeka je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.389 €).
Sniženih oglasa
9%
9/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
57.389 €
U Krnjevo, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Krnjevo, Rijeka je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).
U Krnjevo, Rijeka najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.803 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.310 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.055 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.803 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.272 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Krnjevo, Rijeka
Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 288.171 € (43%) i ispod medijane od medijane od 245.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.125 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka oko 3.807 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 3.633 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka iznosi 288.171 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka iznosi oko 3.807 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².
Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.171 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
KRNJEVO, JEDNOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE
- 169.000€ 32 m2
Rijeka, Krnjevo, 40.46m2, 1-sobni stan s db
- 171.500€ 40 m2
Krnjevo, 2SKL
- 157.000€ 57 m2
Prodaja ili zamjena – Dvosoban stan, Krnjevo, 39 m²
- 186.500€ 39 m2
KRNJEVO, STAN U ZGRADI S LIFTOM
- 139.900€ 51 m2
Rijeka, Krnjevo, 41.06m2, adaptiran stan, terasa
- 195.000€ 41 m2
RIJEKA, KRNJEVO - Stan 3SKL od 65 m2
- 218.000€ 65 m2
Rijeka, Krnjevo, 37m2, 1-sobni stan
- 110.000€ 37 m2