RIJEKA, KRNJEVO - Dvosoban stan s balkonom i pogledom na more

Krnjevo, Rijeka

190.000€

3 064 €/m2

RIJEKA, KRNJEVO - Dvosoban stan s balkonom i pogledom na more

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

Grijanje

Gradska toplana

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 190.000€

Površina: 62 m2 (3 064 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Gradska toplana

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 106534

Opis

RIJEKA, KRNJEVO - Dvosoban stan s balkonom i pogledom na more

Prodaje se stan na traženoj lokaciji Krnjevo, ukupne površine 62 m², smješten na nižem katu stambene zgrade s lijepim pogledom na more. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, odvojene kuhinje s blagovaonom, jedne spavaće sobe, kupaonice, spremišta, hodnika te ugodnog balkona.

Nekretnina zahtjeva adaptaciju, no upravo to budućem vlasniku pruža izvrsnu priliku za uređenje prema vlastitim željama. Tlocrt omogućuje jednostavnu prenamjenu u funkcionalan dvosoban stan s dnevnim boravkom (2S+DB), čime se dodatno povećava njegova vrijednost i iskoristivost.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škole, javnog prijevoza i ostalih urbanih pogodnosti. U ulici je dostupno dovoljno parkirnih mjesta, što dodatno olakšava svakodnevni život.

Zbog svoje lokacije, rasporeda i velikog potencijala, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za život, tako i za investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47072

Iv Marić
Agent s licencom
Mob: + 385 99 346 3377... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: iv@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 5048... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: kristijan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnjevo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 299.602 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.500 € · -26% (ispod medijane)

105.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.065 €/m² Prosjek: 3.337 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.251 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

299.602 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

92,7 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.337 €/m²

Medijana: 3.251 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnjevo, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.873 €/m² Najskuplje: 4.294 €/m²

Centar 2.986 €/m² +4% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 2.986 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.000 € i površinom oko 100,3 m².

Podmurvice 3.784 €/m² +32% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.784 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.750 € i površinom oko 86,3 m².

Belveder 3.165 €/m² +10% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.165 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.613 € i površinom oko 83,6 m².

Banderovo 2.873 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.873 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.800 € i površinom oko 82,0 m².

Bulevard 4.294 €/m² +49% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.294 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 523.375 € i površinom oko 119,0 m².

Potok 3.055 €/m² +6% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 3.055 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.000 € i površinom oko 122,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 299.602 €), a medijana po m² 3.251 €/m² (prosjek 3.337 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +93%	6.823 €	71
Zadar	455.000 €	4.110 € +26%	4.238 €	72
Zagreb	276.479 €	3.255 € 0%	3.145 €	86
Rijeka trenutni	258.500 €	3.251 €	3.337 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -10%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -15%	2.841 €	811

Za dvosoban stan u Krnjevo, Rijeka trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.602 €, prosječna površina 92,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.337 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnjevo, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Krnjevo, Rijeka je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.011 €).

Sniženih oglasa

9/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.011 €

U Krnjevo, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Krnjevo, Rijeka je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Krnjevo, Rijeka najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosječno 3.270 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.639 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.388 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.270 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.818 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.639 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.388 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.270 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.818 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Krnjevo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (4%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Krnjevo, Rijeka

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.602 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 105.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.065 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Krnjevo, Rijeka je oko 3.337 €/m², medijana 3.251 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Krnjevo, Rijeka iznosi 299.602 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Krnjevo, Rijeka iznosi oko 3.337 €/m², medijana je 3.251 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Krnjevo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,7 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 32,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Krnjevo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.602 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 92,7 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.