Rijeka, Krnjevo, 41.06m2, adaptiran stan, terasa

Krnjevo, Rijeka

195.000€

4 756 €/m2

Rijeka, Krnjevo, 41.06m2, adaptiran stan, terasa

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 41 m2 (4 756 €/m2)

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 92564

Opis

U ponudi je lijep i adaptiran stan na Krnjevu!
Stan je površine 41.06 m2, ali u naravi ima korisnu površinu 50.15 m2.
Prilikom adaptacije napravljena je i praktična preinaka u rasporedu - iz 1s+db pretvoren je u 2s+db.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka u otvorenom prostoru, dvije spavaće sobe, hodnika i kupaonice.
Ovaj stan također ima pristup na prekrasnu i ograđenu terasu s pergolom/okućnicu od 15m2.
Opremljen je klimom i PVC stolarijom.
Odmah ispred zgrade nalazi se besplatni javni parking.

Zbog blizine svih potrebnih sadržaja, ovo je idealan stan za investiciju ili život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3887

Pero Zucalo
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385917813956... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: perozucalo@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnjevo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 335.817 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 294.750 € · -34% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.756 €/m² Prosjek: 3.778 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.489 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.844 €/m² Prosjek · Medijana 8.673 €/m²

Prosječna cijena

335.817 €

Medijana: 294.750 €

Prosječna površina

91,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.778 €/m²

Medijana: 3.489 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnjevo, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Bivio i dr..

Najjeftinije: 3.445 €/m² Najskuplje: 8.036 €/m²

Centar 3.445 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.445 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.200 € i površinom oko 87,9 m².

Drenova 4.315 €/m² +25% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.315 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.600 € i površinom oko 109,5 m².

Bivio 8.036 €/m² +133% · 4 ogl.

Bivio ima prosječno 8.036 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 787.500 € i površinom oko 98,0 m².

Marčeljeva Draga 4.262 €/m² +24% · 4 ogl.

Marčeljeva Draga ima prosječno 4.262 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 327.500 € i površinom oko 81,0 m².

Srdoči 4.006 €/m² +16% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.006 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 96,0 m².

Brajda 3.607 €/m² +5% · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.607 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.250 € i površinom oko 86,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 294.750 € (prosjek 335.817 €), a medijana po m² 3.489 €/m² (prosjek 3.778 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	5.987 € +72%	6.578 €	71
Zadar	433.285 €	4.347 € +25%	4.366 €	72
Rijeka trenutni	294.750 €	3.489 €	3.778 €	782
Zagreb	275.791 €	3.281 € -6%	3.225 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -21%	2.841 €	800

Za trosoban stan u Krnjevo, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.817 €, prosječna površina 91,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.778 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnjevo, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Krnjevo, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.167 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

25.167 €

U Krnjevo, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Krnjevo, Rijeka je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Krnjevo, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.155 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.397 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.737 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.155 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.631 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.953 €/m²).

Jednosoban stan 5.397 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.737 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.155 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.631 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.953 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Krnjevo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (12%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Krnjevo, Rijeka

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 335.817 €, a medijana 294.750 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.756 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (36%). Prosjek za trosoban stan u Krnjevo, Rijeka je oko 3.778 €/m², medijana 3.489 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.844 – 8.673 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Krnjevo, Rijeka iznosi 335.817 €, a medijana 294.750 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Krnjevo, Rijeka iznosi oko 3.778 €/m², medijana je 3.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.844 do 8.673 €/m².

Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za trosoban stan u Krnjevo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,9 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 21,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Krnjevo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.817 € (medijana 294.750 €), prosječna površina 91,9 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.