RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA - Odličan stan, 2S+DB sa pogledom na more

Marčeljeva Draga, Rijeka

335.000€

4 294 €/m2

RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA - Odličan stan, 2S+DB sa pogledom na more

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 335.000€

Površina: 78 m2 (4 294 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 19907

Opis

Posredujemo u prodaju kompletno adaptiranog stana u Marčeljevoj Dragi. Stan je 2S+DB, površine 77,41m2. U stanu su nove elektro, plinske i vodovodne instalacije. Alu stolarija, 3 slojni prozori sa moskitierom te električnim roletama. Parket hrast. 3 klime. Podno grijanje na plin ( priprema i za grijanje na struju ). Rasvjeta postavljena u stanu. Projekt sa vizualizacijama u cijeni. Sa balkona se pruža predivan pogled na more. Stan je odmah useljiv, trenutno se završavaju sitni radovi. Kupaona je opremljena Credo keramikom i Feroterm sanitarijama. Stanu pripada šufit.
Stan se prodaje prazan.

Nekretnina vrijedna pažnje!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 18409

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčeljeva Draga, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 307.488 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 257.750 € · +30% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.295 €/m² Prosjek: 3.608 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.431 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

307.488 €

Medijana: 257.750 €

Prosječna površina

85,4 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.608 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčeljeva Draga, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Drenova i dr..

Najjeftinije: 2.982 €/m² Najskuplje: 3.934 €/m²

Centar 3.613 €/m² +21% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.613 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.346 € i površinom oko 89,1 m².

Brajda 3.325 €/m² +12% · 7 ogl.

Brajda ima prosječno 3.325 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.286 € i površinom oko 95,3 m².

Drenova 3.934 €/m² +32% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 3.934 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 201.417 € i površinom oko 52,8 m².

Belveder 3.103 €/m² +4% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.103 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.817 € i površinom oko 74,5 m².

Zamet 2.982 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 2.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.000 € i površinom oko 79,5 m².

Turnić 3.766 €/m² +26% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.766 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.100 € i površinom oko 76,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.750 € (prosjek 307.488 €), a medijana po m² 3.431 €/m² (prosjek 3.608 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.927 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.094 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +85%	7.207 €	71
Zadar	415.000 €	3.927 € +14%	4.003 €	73
Rijeka trenutni	257.750 €	3.431 €	3.608 €	788
Zagreb	300.000 €	3.094 € -10%	2.963 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -15%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -20%	2.841 €	823

Za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.488 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.608 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčeljeva Draga, Rijeka (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marčeljeva Draga, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.947 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

33.947 €

U Marčeljeva Draga, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Marčeljeva Draga, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marčeljeva Draga, Rijeka najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosječno 3.402 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.525 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.644 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.860 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.402 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.934 €/m²).

Jednosoban stan 4.525 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.644 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.860 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.402 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.934 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (16%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marčeljeva Draga, Rijeka

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.488 €, a medijana 257.750 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.295 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka je oko 3.608 €/m², medijana 3.431 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka iznosi 307.488 €, a medijana 257.750 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka iznosi oko 3.608 €/m², medijana je 3.431 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 24,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.488 € (medijana 257.750 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.