PODMURVICE, NOVOGRADNJA, JEDNOSOBAN STAN S POGLEDOM I PARKINGOM

Podmurvice, Rijeka

232.000€

4 296 €/m2

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, JEDNOSOBAN STAN S POGLEDOM I PARKINGOM

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 232.000€

Površina: 54 m2 (4 296 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 103994

Opis

PODMURVICE, u ponudi je jednosoban stan smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje. Ukupne površine 55 m², idealan je za mlade i sve one koji traže spoj funkcionalnosti, privatnosti i ugodnog života. Zgrada je projektirana tako da svi stanovi imaju maksimalnu iskorištenost prostora, obilje prirodnog svjetla te pogled na more.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, moderne kupaonice i hodnika. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkriveni južni balkon površine 9.2 m², s kojeg se pruža pogled na more i Rijeku.

Stan je orijentiran prema jugu, čime se osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Dodatne pogodnosti uključuju spremište na okućnici zgrade (3 m²) te vanjsko natkriveno parkirno mjesto.

Specifikacije gradnje:
⦁ Armirana betonska i ciglena konstrukcija
⦁ Pregradni zidovi od cigle
⦁ Termoizolacijska fasada (stiropor 10 cm)
⦁ Troslojna ALU i PVC stolarija (antracit) s komarnicima i aluminsijskim roletama (elektromotor)
⦁ Podno grijanje putem dizalice topline
⦁ Klima uređaji u dnevnom boravku
⦁ Drveni parketi u svim sobama, talijanska keramika u kupaonici i kuhinji
⦁ Stallena ograda na balkonu
⦁ Protuprovalna vrata

Kompleks je zamišljen kao suvremeni prostor za kvalitetan život, s ograđenom i uređenom okućnicom, te zelenom površinom namijenjenom isključivo stanarima – idealno za djecu, druženje i opuštanje u prirodi bez napuštanja doma. Pre

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 232.000 € Prosjek: 316.654 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.500 € · -11% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.296 €/m² Prosjek: 3.841 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.601 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.880 €/m² Prosjek · Medijana 8.205 €/m²

Prosječna cijena

316.654 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

84,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.841 €/m²

Medijana: 3.601 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 4.611 €/m²

Centar 3.838 €/m² +7% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.838 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.682 € i površinom oko 93,5 m².

Drenova 4.611 €/m² +28% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.611 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 278.250 € i površinom oko 57,8 m².

Srdoči 4.084 €/m² +14% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.084 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.150 € i površinom oko 84,3 m².

Belveder 3.589 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.333 € i površinom oko 94,2 m².

Podmurvice 3.951 €/m² +10% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.800 € i površinom oko 78,2 m².

Pećine 3.932 €/m² +10% · 4 ogl.

Pećine ima prosječno 3.932 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.000 € i površinom oko 80,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.500 € (prosjek 316.654 €), a medijana po m² 3.601 €/m² (prosjek 3.841 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +77%	7.090 €	71
Zadar	445.285 €	4.347 € +21%	4.446 €	71
Rijeka trenutni	259.500 €	3.601 €	3.841 €	787
Zagreb	275.312 €	3.252 € -10%	3.120 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.690 € -25%	2.786 €	824

Za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.654 €, prosječna površina 84,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.841 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.706 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.706 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.998 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.109 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.998 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.889 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.162 €/m²).

Jednosoban stan 4.032 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.109 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.998 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.889 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.162 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (6%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 232.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.654 €, a medijana 259.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.296 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka je oko 3.841 €/m², medijana 3.601 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.880 – 8.205 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka iznosi 316.654 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka iznosi oko 3.841 €/m², medijana je 3.601 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.880 do 8.205 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.654 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 84,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.