RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml

Podmurvice, Rijeka

405.000€

3 552 €/m2

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml — fotografija 2

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml — fotografija 3

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml — fotografija 4

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml — fotografija 5

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 405.000€

Površina: 114 m2 (3 552 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1290m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 103407

Opis

RIJEKA, PODMURVICE- stan 100m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+2S, prizemlje- STAN 3D

STAN 3D, prizemlje, 114m2:
- dnevni boravak + kuhinja
- 2 kupaone
- 2 balkona
- 3 sobe
- hodnik

STANOVI OPIS:
Stanovi odišu luksuzom, opremljeni vrhunskim materijalima i opremom, a velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla te pružaju prekrasan pogled na more i otoke.
- velike ostakljene površine sa pogledom na more i otoke
- vrhunska aluminijska stolarija
- rolete sa elektromotorima
- mreže za zaštitu protiv insekata
- troslojni parketi većih dimenzija
- podno grijanje - dizalice topline
- kvalitetne pločice
- vrhunske sanitarije i kupaonska oprema
- grijanje i hlađenje preko dizalica topline, sa unutarnjim fan coilerima
- betonska konstrukcija
- toplinska izolacija vanjskih zidova 10 cm
- priprema za punjenje električnih automobila na parkiralištu zgrade

PANORAMA
Prekrasan pogled na more, otoke i cijeli Kvarner

SIGURNOST:
Protupotresna i protupožarna zaštita, ograđeno dvorište te kontrola ulaska u objekte.

ENERGETSKA UČINKOVITOST:
Na objektima se ugrađuje aluminijska stolarija, te termoizolirana fasada debljine 10 cm.
Grijanje i hlađenje se postiže dizalicama topline. Ugradnjom visoko kvalitetnih materijala i opreme, osigurana je niska potrošnja energije, te je dostignut energetski standard A.

LOKACIJA :
Zgrade su smještene na mirnoj lokaciji u Hostima na kraju slijepe ulice, novoizgrađene isključivo za potrebe našeg nase

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 405.000 € Prosjek: 283.852 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 257.250 € · +57% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 3.553 €/m² Prosjek: 3.421 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.410 €/m² · +4% (u medijani)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 5.547 €/m²

Prosječna cijena

283.852 €

Medijana: 257.250 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.421 €/m²

Medijana: 3.410 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.078 €/m² Najskuplje: 4.092 €/m²

Centar 3.243 €/m² +5% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.243 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.717 € i površinom oko 88,0 m².

Podmurvice 4.092 €/m² +33% · 13 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.092 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.769 € i površinom oko 80,4 m².

Srdoči 3.777 €/m² +23% · 9 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.777 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.500 € i površinom oko 78,6 m².

Belveder 3.078 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.211 € i površinom oko 86,4 m².

Trsat 3.102 €/m² +1% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.102 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.600 € i površinom oko 129,4 m².

Turnić 3.512 €/m² +14% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.125 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.250 € (prosjek 283.852 €), a medijana po m² 3.410 €/m² (prosjek 3.421 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +86%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +18%	4.135 €	71
Pula	260.000 €	3.651 € +7%	3.940 €	824
Rijeka trenutni	257.250 €	3.410 €	3.421 €	787
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -21%	2.873 €	87

Za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.852 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.421 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.340 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

42.340 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.637 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.052 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.697 €/m²).

Jednosoban stan 4.052 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.712 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.637 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.077 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.697 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (21%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 405.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.852 €, a medijana 257.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.553 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci je oko 3.421 €/m², medijana 3.410 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.547 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi 283.852 €, a medijana 257.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 499.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi oko 3.421 €/m², medijana je 3.410 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.547 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.852 € (medijana 257.250 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.