RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml

Podmurvice, Rijeka

405.000€

3 552 €/m2

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml — fotografija 2

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml — fotografija 3

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml — fotografija 4

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml — fotografija 5

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 405.000€

Površina: 114 m2 (3 552 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1290m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 103407

Opis

RIJEKA, PODMURVICE- stan 100m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+2S, prizemlje- STAN 3D

STAN 3D, prizemlje, 114m2:
- dnevni boravak + kuhinja
- 2 kupaone
- 2 balkona
- 3 sobe
- hodnik

STANOVI OPIS:
Stanovi odišu luksuzom, opremljeni vrhunskim materijalima i opremom, a velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla te pružaju prekrasan pogled na more i otoke.
- velike ostakljene površine sa pogledom na more i otoke
- vrhunska aluminijska stolarija
- rolete sa elektromotorima
- mreže za zaštitu protiv insekata
- troslojni parketi većih dimenzija
- podno grijanje - dizalice topline
- kvalitetne pločice
- vrhunske sanitarije i kupaonska oprema
- grijanje i hlađenje preko dizalica topline, sa unutarnjim fan coilerima
- betonska konstrukcija
- toplinska izolacija vanjskih zidova 10 cm
- priprema za punjenje električnih automobila na parkiralištu zgrade

PANORAMA
Prekrasan pogled na more, otoke i cijeli Kvarner

SIGURNOST:
Protupotresna i protupožarna zaštita, ograđeno dvorište te kontrola ulaska u objekte.

ENERGETSKA UČINKOVITOST:
Na objektima se ugrađuje aluminijska stolarija, te termoizolirana fasada debljine 10 cm.
Grijanje i hlađenje se postiže dizalicama topline. Ugradnjom visoko kvalitetnih materijala i opreme, osigurana je niska potrošnja energije, te je dostignut energetski standard A.

LOKACIJA :
Zgrade su smještene na mirnoj lokaciji u Hostima na kraju slijepe ulice, novoizgrađene isključivo za potrebe našeg nase

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 405.000 € Prosjek: 290.700 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.500 € · +56% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 530.000 €

Cijena / m²: 3.553 €/m² Prosjek: 3.400 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.410 €/m² · +4% (u medijani)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 5.547 €/m²

Prosječna cijena

290.700 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

90,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.410 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 530.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.117 €/m² Najskuplje: 4.062 €/m²

Centar 3.199 €/m² +3% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.199 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.913 € i površinom oko 92,5 m².

Podmurvice 4.062 €/m² +30% · 12 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.062 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.583 € i površinom oko 82,6 m².

Srdoči 3.683 €/m² +18% · 10 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.683 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.550 € i površinom oko 85,3 m².

Belveder 3.117 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.117 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 233.271 € i površinom oko 81,4 m².

Drenova 3.424 €/m² +10% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 3.424 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.600 € i površinom oko 96,7 m².

Zamet 3.428 €/m² +10% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.428 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 303.250 € i površinom oko 86,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.500 € (prosjek 290.700 €), a medijana po m² 3.410 €/m² (prosjek 3.400 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.155 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +86%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.011 € +18%	4.125 €	71
Pula	257.500 €	4.000 € +17%	3.973 €	824
Rijeka trenutni	259.500 €	3.410 €	3.400 €	787
Zagreb	324.763 €	3.155 € -7%	3.074 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.700 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 530.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.150 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

42.150 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.518 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.495 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.737 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.518 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.065 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.798 €/m²).

Jednosoban stan 4.495 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.737 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.518 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.065 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.798 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (19%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 405.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.700 €, a medijana 259.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 530.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.553 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci je oko 3.400 €/m², medijana 3.410 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.547 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi 290.700 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 530.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi oko 3.400 €/m², medijana je 3.410 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.547 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.700 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.