RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml

Podmurvice, Rijeka

405.000€

3 552 €/m2

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 405.000€

Površina: 114 m2 (3 552 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1290m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 103410

Opis

RIJEKA, PODMURVICE- stan 100m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+2S, prizemlje- STAN 3L

STAN 3L, prizemlje, 114m2:
- dnevni boravak + kuhinja
- 2 kupaone
- 2 balkona
- 3 sobe
- hodnik

STANOVI OPIS:
Stanovi odišu luksuzom, opremljeni vrhunskim materijalima i opremom, a velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla te pružaju prekrasan pogled na more i otoke.
- velike ostakljene površine sa pogledom na more i otoke
- vrhunska aluminijska stolarija
- rolete sa elektromotorima
- mreže za zaštitu protiv insekata
- troslojni parketi većih dimenzija
- podno grijanje - dizalice topline
- kvalitetne pločice
- vrhunske sanitarije i kupaonska oprema
- grijanje i hlađenje preko dizalica topline, sa unutarnjim fan coilerima
- betonska konstrukcija
- toplinska izolacija vanjskih zidova 10 cm
- priprema za punjenje električnih automobila na parkiralištu zgrade

PANORAMA
Prekrasan pogled na more, otoke i cijeli Kvarner

SIGURNOST:
Protupotresna i protupožarna zaštita, ograđeno dvorište te kontrola ulaska u objekte.

ENERGETSKA UČINKOVITOST:
Na objektima se ugrađuje aluminijska stolarija, te termoizolirana fasada debljine 10 cm.
Grijanje i hlađenje se postiže dizalicama topline. Ugradnjom visoko kvalitetnih materijala i opreme, osigurana je niska potrošnja energije, te je dostignut energetski standard A.

LOKACIJA :
Zgrade su smještene na mirnoj lokaciji u Hostima na kraju slijepe ulice, novoizgrađene isključivo za potrebe našeg nase

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 405.000 € Prosjek: 288.599 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +62% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.553 €/m² Prosjek: 3.602 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.553 €/m² · 0% (u medijani)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

288.599 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.602 €/m²

Medijana: 3.553 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.266 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 3.266 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.266 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.500 € i površinom oko 94,1 m².

Podmurvice 3.891 €/m² +19% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.891 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 3.316 €/m² +2% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.316 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.790 € i površinom oko 84,7 m².

Drenova 4.220 €/m² +29% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.220 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.333 € i površinom oko 48,3 m².

Srdoči 3.405 €/m² +4% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Zamet 3.910 €/m² +20% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.910 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 288.599 €), a medijana po m² 3.553 €/m² (prosjek 3.602 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.307 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +79%	7.155 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +18%	4.354 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.553 €	3.602 €	787
Zagreb	287.500 €	3.307 € -7%	3.342 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.690 € -24%	2.786 €	824

Za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.599 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.602 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.069 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.069 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.566 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.566 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.710 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.703 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.566 €/m² · 40 ogl. · 41%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.703 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.710 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (19%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 405.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.599 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.553 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka je oko 3.602 €/m², medijana 3.553 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.698 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka iznosi 288.599 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka iznosi oko 3.602 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.599 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.