RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml

Podmurvice, Rijeka

405.000€

3 552 €/m2

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml — fotografija 2

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml — fotografija 3

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml — fotografija 4

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml — fotografija 5

RIJEKA, PODMURVICE- stan 114m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, prizeml — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 405.000€

Površina: 114 m2 (3 552 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1290m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 103410

Opis

RIJEKA, PODMURVICE- stan 100m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+2S, prizemlje- STAN 3L

STAN 3L, prizemlje, 114m2:
- dnevni boravak + kuhinja
- 2 kupaone
- 2 balkona
- 3 sobe
- hodnik

STANOVI OPIS:
Stanovi odišu luksuzom, opremljeni vrhunskim materijalima i opremom, a velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla te pružaju prekrasan pogled na more i otoke.
- velike ostakljene površine sa pogledom na more i otoke
- vrhunska aluminijska stolarija
- rolete sa elektromotorima
- mreže za zaštitu protiv insekata
- troslojni parketi većih dimenzija
- podno grijanje - dizalice topline
- kvalitetne pločice
- vrhunske sanitarije i kupaonska oprema
- grijanje i hlađenje preko dizalica topline, sa unutarnjim fan coilerima
- betonska konstrukcija
- toplinska izolacija vanjskih zidova 10 cm
- priprema za punjenje električnih automobila na parkiralištu zgrade

PANORAMA
Prekrasan pogled na more, otoke i cijeli Kvarner

SIGURNOST:
Protupotresna i protupožarna zaštita, ograđeno dvorište te kontrola ulaska u objekte.

ENERGETSKA UČINKOVITOST:
Na objektima se ugrađuje aluminijska stolarija, te termoizolirana fasada debljine 10 cm.
Grijanje i hlađenje se postiže dizalicama topline. Ugradnjom visoko kvalitetnih materijala i opreme, osigurana je niska potrošnja energije, te je dostignut energetski standard A.

LOKACIJA :
Zgrade su smještene na mirnoj lokaciji u Hostima na kraju slijepe ulice, novoizgrađene isključivo za potrebe našeg nase

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 405.000 € Prosjek: 270.847 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 233.500 € · +73% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.553 €/m² Prosjek: 3.632 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.473 €/m² · +2% (u medijani)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

270.847 €

Medijana: 233.500 €

Prosječna površina

76,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.632 €/m²

Medijana: 3.473 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Turnić i dr..

Najjeftinije: 3.187 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Centar 3.694 €/m² +16% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.694 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.469 € i površinom oko 85,9 m².

Belveder 3.187 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.187 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.063 € i površinom oko 72,1 m².

Turnić 3.407 €/m² +7% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.407 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.100 € i površinom oko 55,4 m².

Brajda 3.292 €/m² +3% · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.292 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.900 € i površinom oko 91,2 m².

Donja Vežica 4.698 €/m² +47% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.698 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 420.238 € i površinom oko 95,8 m².

Zapad 3.608 €/m² +13% · 4 ogl.

Zapad ima prosječno 3.608 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.250 € i površinom oko 63,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 233.500 € (prosjek 270.847 €), a medijana po m² 3.473 €/m² (prosjek 3.632 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (3.872 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.216 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.112 € +76%	6.989 €	71
Zadar	415.000 €	3.872 € +11%	4.097 €	71
Rijeka trenutni	233.500 €	3.473 €	3.632 €	787
Zagreb	281.000 €	3.216 € -7%	3.187 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24
Pula	177.500 €	2.707 € -22%	2.844 €	824

Za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.847 €, prosječna površina 76,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.632 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.269 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

42.269 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.692 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.011 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.612 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.692 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.253 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.100 €/m²).

Jednosoban stan 5.011 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.612 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.692 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.253 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.100 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Parkirno mjesto (6%), Garaža (3%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Parkirno mjesto 6 od 98 ogl. · 6%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 405.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 270.847 €, a medijana 233.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.553 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci je oko 3.632 €/m², medijana 3.473 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi 270.847 €, a medijana 233.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi oko 3.632 €/m², medijana je 3.473 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,3 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 24,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.847 € (medijana 233.500 €), prosječna površina 76,3 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.