Prodaje se 2S+DB stan na Pehlinu, površine 74 m²

Pehlin, Rijeka

235.000€

3 175 €/m2

Cetvorosoban stan, Rijeka, Pehlin, prodaja, 235000 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 235.000€

Površina: 74 m2 (3 175 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 81625

Opis

Prodaje se prostrani stan na Pehlinu, površine 74 m²

Stan je po vlasničkom listu dvosoban s dnevnim boravkom, ali je u naravi trosoban s dnevnim boravkom, što ga čini idealnim za obitelj. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dodatne sobe (trenutno dječja ili radna soba), dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s WC-om te dodatnog, odvojenog WC-a.

Posebnu vrijednost stanu daje zatvorena lođa dimenzija 3,70 m x 1,85 m s prekrasnim pogledom na more, koja pruža dodatni prostor za opuštanje tijekom cijele godine.

Stan se nalazi u urednoj i održavanoj zgradi bez lifta. Mirna i dobro povezana lokacija, u blizini svih potrebnih sadržaja (škola, trgovina, javni prijevoz), čini ovaj stan izvrsnim izborom za život.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29363

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 0914949090... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pehlin, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 359.697 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -16% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.176 €/m² Prosjek: 3.887 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.652 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.300 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

359.697 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

89,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.887 €/m²

Medijana: 3.652 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pehlin, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.594 €/m² Najskuplje: 4.575 €/m²

Centar 4.063 €/m² +13% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 4.063 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 439.864 € i površinom oko 109,6 m².

Podmurvice 3.870 €/m² +8% · 7 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.870 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.786 € i površinom oko 73,1 m².

Zamet 3.594 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 3.594 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.857 € i površinom oko 90,1 m².

Drenova 4.575 €/m² +27% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.575 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.083 € i površinom oko 60,7 m².

Brajda 3.654 €/m² +2% · 6 ogl.

Brajda ima prosječno 3.654 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.500 € i površinom oko 80,3 m².

Sušak 4.388 €/m² +22% · 5 ogl.

Sušak ima prosječno 4.388 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.200 € i površinom oko 115,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 359.697 €) i medijanu od 3.652 €/m² (prosjek 3.887 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Pula (3.506 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.348 € +74%	6.991 €	72
Zadar	415.000 €	4.081 € +12%	4.130 €	71
Rijeka trenutni	280.000 €	3.652 €	3.887 €	789
Pula	204.000 €	3.506 € -4%	3.754 €	795
Zagreb	274.336 €	3.205 € -12%	3.126 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Pehlin, Rijeka) trenutno imamo 789 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.697 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.887 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pehlin, Rijeka (ukupno 789 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pehlin, Rijeka je 23% oglasa za četverosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.957 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

24.957 €

U Pehlin, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Pehlin, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Pehlin, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.895 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.125 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.039 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.584 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.832 €/m²).

Jednosoban stan 3.895 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.125 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.039 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.584 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.832 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pehlin, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (20%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pehlin, Rijeka

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 359.697 € (35%) i ispod medijane od medijane od 280.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.176 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pehlin, Rijeka oko 3.887 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 3.652 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pehlin, Rijeka iznosi 359.697 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pehlin, Rijeka iznosi oko 3.887 €/m², medijana je 3.652 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 789 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pehlin, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 789 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pehlin, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.697 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.