Rijeka, Pehlin, 3s+db, 120m2, balkon, okućnica

Pehlin, Rijeka

322.000€

2 683 €/m2

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Pehlin, prodaja, 322000 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

Grijanje

Etažno na kruta goriva

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 322.000€

Površina: 120 m2 (2 683 €/m2)

Površina zemljišta: 80

Grijanje: Etažno na kruta goriva

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 95740

Opis

Na Pehlinu se prodaje prostran stan površine 120 m2 smješten na drugom katu dvokatnice okrenute prema jugu.
Odlikuje se otvorenim konceptom dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, a s balkona se pruža prekrasan pogled na more i okolnu prirodu, što osigurava potpunu privatnost. Dodatni balkon izlazi iz jedne od spavaćih soba, a svim prostorijama prirodno svjetlo pristupa kroz velike prozore.
Stan je u prvobitnom, očuvanom stanju i useljiv, s drvenom stolarijom koja je neoštećena, prostranim sobama bez vlage i kvalitetnim podovima. Ugrađeno je centralno grijanje uz dodatnu peć na drva i pelete, a kuća je građena od kvalitetnih materijala, s fasadom i krovom u odličnom stanju. Pripada mu okućnica površine 80 m2, drvarnica, šterna te tri vanjska parkirna mjesta. Također je u sklopu stana i potkrovlje od 143 m2 s balkonom, koje se može koristiti kao dodatni prostor.
Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za one koji traže prostran i svijetao stan s potencijalom adaptacije prema vlastitim željama, uz prostrane balkone, privatnu okućnicu i dodatni potkrovni prostor, na mirnoj, ali dobro povezanoj lokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4118

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pehlin, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 322.000 € Prosjek: 356.747 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 287.500 € · +12% (iznad medijane)

133.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 2.683 €/m² Prosjek: 3.872 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.674 €/m² · -27% (ispod medijane)

2.300 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

356.747 €

Medijana: 287.500 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.872 €/m²

Medijana: 3.674 €/m²

Raspon cijena

133.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pehlin, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.688 €/m² Najskuplje: 4.804 €/m²

Centar 4.168 €/m² +13% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 4.168 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 406.885 € i površinom oko 100,4 m².

Brajda 3.688 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Brajda ima prosječno 3.688 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.286 € i površinom oko 83,9 m².

Drenova 4.575 €/m² +24% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.575 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.083 € i površinom oko 60,7 m².

Zamet 3.714 €/m² +1% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.714 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 327.833 € i površinom oko 91,8 m².

Podmurvice 4.000 €/m² +8% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.000 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.600 € i površinom oko 76,2 m².

Sušak 4.804 €/m² +30% · 4 ogl.

Sušak ima prosječno 4.804 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 863.000 € i površinom oko 134,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 287.500 € (prosjek 356.747 €) i medijanu od 3.674 €/m² (prosjek 3.872 €/m²) — skuplje od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.264 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	5.968 € +62%	6.661 €	70
Zadar	393.000 €	4.018 € +9%	4.120 €	73
Rijeka trenutni	287.500 €	3.674 €	3.872 €	785
Zagreb	275.478 €	3.264 € -11%	3.306 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -25%	2.830 €	793

Za četverosoban stan, stan (Pehlin, Rijeka) trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.747 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.872 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pehlin, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pehlin, Rijeka je 20% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.525 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

24.525 €

U Pehlin, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Pehlin, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pehlin, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.980 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.400 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.125 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.980 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.546 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.187 €/m²).

Jednosoban stan 4.400 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.125 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.980 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.546 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.187 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pehlin, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (19%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pehlin, Rijeka

Ovaj oglas košta 322.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 356.747 € (10%) i iznad medijane od medijane od 287.500 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 133.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.683 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pehlin, Rijeka oko 3.872 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 3.674 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pehlin, Rijeka iznosi 356.747 €, a medijana 287.500 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pehlin, Rijeka iznosi oko 3.872 €/m², medijana je 3.674 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pehlin, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pehlin, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.747 € (medijana 287.500 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.