Rijeka, Bivio, novogradnja, luksuzni stan, 137.58m2, 2s+db

Bivio, Rijeka

750.000€

5 474 €/m2

Rijeka, Bivio, novogradnja, luksuzni stan, 137.58m2, 2s+db

Tip

Stan

Površina

137 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 750.000€

Površina: 137 m2 (5 474 €/m2)

Grijanje: Dizalica topline

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 102773

Opis

U ponudi je ekskluzivna moderna novogradnja s ukupno pet luksuznih stanova, podzemnom garažom i zajedničkim fitnessom, projektirana prema najvišim standardima suvremenog stanovanja!
Planirani završetak radova je proljeće/ljeto 2026. godine.

Predmetna nekretnina ima sveukupnu površinu 137.58m2.
Stambeni dio ima 98.06m2 i obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, servis i hodnik.
Posebnu vrijednost pruža impresivan balkon 48.21m2.

Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta i spremište.

Objekt je opremljen vrhunskom opremom renomiranih proizvođača – energetski učinkovitim podnim grijanjem i pametnim sustavom dizalica topline Daikin, uključujući dizalice topline, klima uređaje i bojlere (smart sustav upravljanja). Ugrađeno je dizalo Schindler koje povezuje sve etaže zgrade.
Kupaonice su opremljene sanitarijama vrhunske kvalitete brenda Villeroy & Boch, dok su špine, tuševi i mješalice iz nove serije proizvođača GROHE.
Vanjska stolarija je aluminijska, s troslojnim kaljenim staklima, a dodatnu udobnost i energetsku učinkovitost osiguravaju aluminijske žaluzine na struju (smart upravljanje).
Prodaje po sistemu “ključ u ruke”, bez namještaja.
Postoji mogućnost potpunog opremanja i namještanja nekretnine (uz nadoplatu).

Riječ je o nekretnini koja spaja luksuz, energetsku učinkovitost i funkcionalnost, idealnoj za cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija na atraktivn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bivio, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 292.079 € · +157% (iznad prosjeka)
Medijana: 248.750 € · +202% (iznad medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 5.474 €/m² Prosjek: 3.735 €/m² · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · +52% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

292.079 €

Medijana: 248.750 €

Prosječna površina

81,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.735 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bivio, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.443 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.148 €/m² +20% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.148 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 394.529 € i površinom oko 94,8 m².

Belveder 3.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.443 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.188 € i površinom oko 65,1 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +19% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Gornja Vežica 3.910 €/m² +14% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².

Drenova 4.139 €/m² +20% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Kantrida 4.491 €/m² +30% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 248.750 € (prosjek 292.079 €), a medijana po m² 3.594 €/m² (prosjek 3.735 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +77%	7.031 €	71
Zadar	393.500 €	3.971 € +10%	4.099 €	72
Rijeka trenutni	248.750 €	3.594 €	3.735 €	778
Zagreb	275.312 €	3.252 € -10%	3.153 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -23%	2.841 €	800

Za trosoban stan u Bivio, Rijeka trenutno imamo 778 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.079 €, prosječna površina 81,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.735 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Bivio, Rijeka (ukupno 778 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bivio, Rijeka je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.778 €).

Sniženih oglasa

9/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

15.778 €

U Bivio, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Bivio, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bivio, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.779 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.521 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.008 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.779 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.201 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.521 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.008 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.779 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.201 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Bivio, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bivio, Rijeka

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (157%) i iznad medijane (202%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 292.079 €, a medijana 248.750 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.474 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (52%). Prosjek za trosoban stan u Bivio, Rijeka je oko 3.735 €/m², medijana 3.594 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Bivio, Rijeka iznosi 292.079 €, a medijana 248.750 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Bivio, Rijeka iznosi oko 3.735 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 778 aktivnih oglasa za trosoban stan u Bivio, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,3 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 778 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Bivio, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.079 € (medijana 248.750 €), prosječna površina 81,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.