Rijeka, Centar, 40m2, jednosobni stan

Centar, Rijeka

109.000€

2 725 €/m2

Novo 6

Jednosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 109000 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 109.000€

Površina: 40 m2 (2 725 €/m2)

Kat: Prizemlje

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 105900

Opis

U samom srcu Rijeke, na izvrsnoj i traženoj lokaciji, nalazi se ovaj uređen i funkcionalan stan površine 40m². Riječ je o studio apartmanu s pažljivo odvojenim dijelom za spavanje, koji pruža dodatnu privatnost i osjećaj klasičnog jednosobnog stana.
Stan je nedavno u potpunosti renoviran te ukusno i kvalitetno namješten, što ga čini spremnim za useljenje bez dodatnih ulaganja. Svaki detalj interijera pomno je osmišljen kako bi se maksimalno iskoristio prostor i osigurala ugodna atmosfera za svakodnevni život.
Zahvaljujući svojoj lokaciji u centru grada, svi važni sadržaji poput trgovina, restorana, javnog prijevoza i kulturnih znamenitosti nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, što ovaj stan čini idealnim izborom za urbani način života ili kao investiciju za najam.
Ovaj stan predstavlja savršenu kombinaciju praktičnosti, modernog uređenja i vrhunske lokacije.

ID KOD AGENCIJE: S3554

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 109.000 € Prosjek: 325.117 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 268.450 € · -59% (ispod medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.725 €/m² Prosjek: 3.583 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.628 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

325.117 €

Medijana: 268.450 €

Prosječna površina

93,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.583 €/m²

Medijana: 3.628 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.311 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Centar 3.419 €/m² +3% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.419 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 20 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 357.575 € i površinom oko 102,4 m².

Kantrida 4.029 €/m² +22% · 11 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.029 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 573.000 € i površinom oko 149,2 m².

Zamet 3.889 €/m² +17% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 3.889 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.929 € i površinom oko 78,9 m².

Srdoči 3.712 €/m² +12% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.712 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.357 € i površinom oko 79,4 m².

Podmurvice 4.146 €/m² +25% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.146 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.667 € i površinom oko 72,5 m².

Škurinje 3.311 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 268.450 € (prosjek 325.117 €) i medijanu od 3.628 €/m² (prosjek 3.583 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.220 € +71%	6.885 €	80
Zadar	372.500 €	4.110 € +13%	4.126 €	40
Rijeka trenutni	268.450 €	3.628 €	3.583 €	1.000
Osijek	236.360 €	2.929 € -19%	2.916 €	22
Pula	182.290 €	2.751 € -24%	2.867 €	821
Zagreb	283.500 €	2.731 € -25%	2.873 €	88

Za jednosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.000 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.117 €, prosječna površina 93,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.583 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.000 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za jednosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.271 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.271 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.681 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.632 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.681 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.526 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.776 €/m²).

Jednosoban stan 4.709 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.632 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.681 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.526 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.776 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (31%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 109.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 325.117 € (66%) i ispod medijane od medijane od 268.450 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.725 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.583 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 3.628 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 325.117 €, a medijana 268.450 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.583 €/m², medijana je 3.628 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.000 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,4 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.000 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.117 € (medijana 268.450 €), prosječna površina 93,4 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.