Dvosoban stan, Rijeka, Krnjevo, prodaja, 51m2, 139900e, id113050

6

Dvosoban stan, Rijeka, Krnjevo, prodaja, 139900 €, 51 m2

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

2

Grijanje

Gradska toplana

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 139.900€

Površina: 51 m2 (2 743 €/m2)

Kat: 8

Grijanje: Gradska toplana

Udaljenost od mora: 1800m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 113050

Opis

KRNJEVO, u ponudi je funkcionalan stan ukupne površine 51 m², smješten u visokom potkrovlju uredne stambene zgrade s liftom, na traženoj lokaciji na Krnjevu. Stan se sastoji od ulazne izbe, hodnika, kupaonice, spavaće sobe, te dnevnog boravka s kuhinjom.

Zgrada se nalazi u novijem, urbanistički planski građenom dijelu naselja, s širokim ulicama i dobrim rasporedom objekata. U neposrednoj blizini nalazi se veći broj besplatnih parkirnih mjesta, dostupnih u svako doba dana. Kvalitetne gradnje iz 1993. godine, a stan ne zahtijeva veća ulaganja prije useljenja. Djelomična adaptacija izvršena je 2000.-2005. godine, dok je nedavno ugrađen nova dvoslojna PVC stolarija (VELUX).

Zbog svoje atraktivne lokacije i blizine svih sadržaja (trgovine, škola, brza cesta, trgovački centar, plaža, ...), stan je odličan izbor za stanovanje ali i sigurna investicija za dugoročni ili turistički najam.

Krnjevo je jedan od najvećih i najrazvijenijih kvartova zapadnog dijela Rijeka. Danas je to moderno urbano naselje s kompletnom infrastrukturom – školama, vrtićima, trgovinama, javnim prijevozom i brzom prometnom povezanošću s ostatkom grada.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8411

Rok Lulić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 220 6204... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: rok@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krnjevo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 139.900 € Prosjek: 287.683 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 243.000 € · -42% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 2.743 €/m² Prosjek: 3.770 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.633 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

287.683 €

Medijana: 243.000 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.770 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnjevo, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.496 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Centar 4.018 €/m² +15% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.018 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.594 € i površinom oko 85,6 m².

Belveder 3.496 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.496 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.944 € i površinom oko 64,8 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +17% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Drenova 4.134 €/m² +18% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.134 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.360 € i površinom oko 51,2 m².

Gornja Vežica 3.886 €/m² +11% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.886 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.900 € i površinom oko 66,4 m².

Istok 4.790 €/m² +37% · 3 ogl.

Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 243.000 € (prosjek 287.683 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.770 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +75%	7.133 €	72
Zadar	409.275 €	3.971 € +9%	4.228 €	72
Rijeka trenutni	243.000 €	3.633 €	3.770 €	785
Zagreb	275.312 €	3.238 € -11%	3.193 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -24%	2.830 €	787

Za dvosoban stan, stan (Krnjevo, Rijeka) trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.683 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.770 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Krnjevo, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Krnjevo, Rijeka je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.150 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

53.150 €

U Krnjevo, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Krnjevo, Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Krnjevo, Rijeka najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.599 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.231 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.948 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.599 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.525 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.231 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.948 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.599 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.525 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (3%).

Terasa 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Krnjevo, Rijeka

Ovaj oglas košta 139.900 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 287.683 € (51%) i ispod medijane od medijane od 243.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.743 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka oko 3.770 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 3.633 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka iznosi 287.683 €, a medijana 243.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka iznosi oko 3.770 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Krnjevo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.683 € (medijana 243.000 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.