Trosoban stan, Rijeka, Trsat, prodaja, 67m2, 260000e, id20031

5

Trosoban stan, Rijeka, Trsat, prodaja, 260000 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 67 m2 (3 880 €/m2)

Površina zemljišta: 141

Kat: Prizemlje

Grijanje: Centralno grijanje

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 20031

Opis

U ponudi je stan s pripadajućom okućnicom od 141.68m2 na odličnoj poziciji, sami centar naselja u blizini svih sadržaja i usluga.
Stan ima 67.78m2 (korisne vrijednosti površine 64.30m2), a sastoji se od tri sobe od kojih se jedna koristi kao dnevni boravak, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika i spremišta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S302

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trsat, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 285.740 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.500 € · +1% (u medijani)

115.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.881 €/m² Prosjek: 3.371 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

285.740 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

89,4 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.371 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.929 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.948 €/m² +1% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 2.948 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 290.563 € i površinom oko 100,6 m².

Srdoči 3.741 €/m² +28% · 11 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.741 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.838 € i površinom oko 66,4 m².

Podmurvice 4.133 €/m² +41% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.133 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 74,1 m².

Belveder 2.929 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 2.929 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.222 € i površinom oko 106,1 m².

Bulevard 4.220 €/m² +44% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Banderovo 3.282 €/m² +12% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.282 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.625 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 258.500 € (prosjek 285.740 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.371 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +88%	6.898 €	77
Zadar	448.658 €	4.102 € +22%	4.324 €	70
Rijeka trenutni	258.500 €	3.353 €	3.371 €	930
Zagreb	285.724 €	3.223 € -4%	3.265 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -13%	2.939 €	23
Pula	186.000 €	2.751 € -18%	2.807 €	827

Za trosoban stan, stan (Trsat, Rijeka) trenutno imamo 930 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.740 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 930 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Trsat, Rijeka je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.875 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

15.875 €

U Trsat, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Trsat, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.578 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.680 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.791 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.578 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.251 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.558 €/m²).

Jednosoban stan 4.680 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.791 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.578 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.251 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.558 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (11%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 285.740 € (9%) i u medijani od medijane od 258.500 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.881 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka oko 3.371 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.353 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi 285.740 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi oko 3.371 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 930 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 930 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.740 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.