Cetvorosoban stan, Rijeka, Trsat, prodaja, 130m2, 315000e, id94342

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Trsat, prodaja, 315000 €, 130 m2

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 315.000€

Površina: 130 m2 (2 423 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 94342

Opis

Prodaje se dvoetažni stan u roh-bau fazi, smješten na trećem i četvrtom katu manje stambene zgrade na Trsatu. Ovaj stan predstavlja savršen spoj mira, privatnosti i izvanrednog pogleda koji se jednostavno ne može pronaći nigdje drugdje u Rijeci.
Prostorno je koncipiran kao trosoban stan s prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa te kupaonicom i dodatnim prostorima po želji budućeg vlasnika. Budući da se prodaje u roh-bau fazi, kupac ima jedinstvenu priliku urediti interijer u potpunosti prema vlastitom ukusu i potrebama.
Najveća vrijednost ovog stana nesumnjivo je njegov spektakularan panoramski pogled koji se proteže od Krčkog mosta, preko cijelog Kvarnera, pa sve do Risnjaka. Takav pogled, koji svakodnevno pruža osjećaj slobode, mira i povezanosti s prirodom, rijetkost je čak i na Trsatu a u Rijeci ga jednostavno nema.
Zahvaljujući visokoj poziciji, stan je okupan svjetlom tijekom cijelog dana, a večeri pružaju nezaboravan doživljaj zalazaka sunca i svjetala grada u daljini.

ID KOD AGENCIJE: S3397

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trsat, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 323.475 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 267.500 € · +18% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 920.000 €

Cijena / m²: 2.423 €/m² Prosjek: 3.913 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.217 €/m²

Prosječna cijena

323.475 €

Medijana: 267.500 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.913 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 920.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 5.664 €/m²

Centar 3.696 €/m² +10% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.696 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.625 € i površinom oko 78,0 m².

Kantrida 5.664 €/m² +68% · 13 ogl.

Kantrida ima prosječno 5.664 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 627.385 € i površinom oko 110,5 m².

Banderovo 3.622 €/m² +8% · 5 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.622 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.200 € i površinom oko 74,4 m².

Drenova 3.839 €/m² +14% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.839 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.250 € i površinom oko 68,0 m².

Brajda 3.364 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.250 € i površinom oko 89,8 m².

Srdoči 4.312 €/m² +28% · 3 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.312 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 338.333 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 267.500 € (prosjek 323.475 €) i medijanu od 3.556 €/m² (prosjek 3.913 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +76%	7.026 €	70
Zadar	417.974 €	4.199 € +18%	4.384 €	73
Rijeka trenutni	267.500 €	3.556 €	3.913 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Zagreb	274.649 €	2.900 € -18%	2.967 €	85
Pula	182.290 €	2.751 € -23%	2.830 €	793

Za četverosoban stan, stan (Trsat, Rijeka) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.475 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.913 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 920.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Trsat, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.938 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.938 €

U Trsat, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Trsat, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.876 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.925 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.987 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.876 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.122 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.049 €/m²).

Jednosoban stan 4.925 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.987 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.876 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.122 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.049 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (24%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 323.475 € (3%) i iznad medijane od medijane od 267.500 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 920.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.423 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka oko 3.913 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 3.556 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 7.217 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi 323.475 €, a medijana 267.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 920.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi oko 3.913 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.217 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 16,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.475 € (medijana 267.500 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.