Cetvorosoban stan, Rijeka, Trsat, prodaja, 74m2, 220000e, id67117

8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Trsat, prodaja, 220000 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 220.000€

Površina: 74 m2 (2 972 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 67117

Opis

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji na granici Trsata i Vežice, u neposrednoj blizini studentskog naselja Kampus.

Položaj je izvanredan jer pruža blizinu centru grada, vrtićima, školama, bolnici, javnom prijevozu te svim glavnim sadržajima. Ujedno, udaljen je samo nekoliko minuta vožnje od plaže, što dodatno povećava njegovu vrijednost.

Stan se prostire na 74 kvadratna metra i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, tri velike spavaće sobe, kuhinje i kupaonice. Južna strana stana sadrži veliku lođu s koje se pruža predivan otvoreni pogled, a pristup lođi moguć je iz dnevnog boravka i spavaće sobe.

Dodatni plus ove nekretnine je pomoćni objekt od 7 kvadratnih metara s vlastitom kupaonicom, idealan za goste, ured ili hobi prostor. Uz stan dolaze vlastito parkirno mjesto i dvorište, što pruža dodatnu privatnost i komfor.

Stan je u izvornom stanju i zahtijeva potpunu adaptaciju, ali zbog svog rasporeda, lokacije i dodatnih prostorija, ima ogroman potencijal za stvaranje udobnog i modernog životnog prostora prema vlastitim željama.

ID KOD AGENCIJE: 3001-13

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trsat, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 317.017 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.450 € · -17% (ispod medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.973 €/m² Prosjek: 3.509 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.537 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

317.017 €

Medijana: 265.450 €

Prosječna površina

92,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.537 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.753 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Centar 3.257 €/m² +18% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.257 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 331.295 € i površinom oko 99,4 m².

Kantrida 4.002 €/m² +45% · 9 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.002 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 590.889 € i površinom oko 156,8 m².

Srdoči 3.712 €/m² +35% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.712 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.357 € i površinom oko 79,4 m².

Podmurvice 4.146 €/m² +51% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.146 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.667 € i površinom oko 72,5 m².

Zamet 3.929 €/m² +43% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.929 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.583 € i površinom oko 79,7 m².

Belveder 2.753 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Belveder ima prosječno 2.753 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 244.600 € i površinom oko 91,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 265.450 € (prosjek 317.017 €) i medijanu od 3.537 €/m² (prosjek 3.509 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +79%	6.964 €	80
Zadar	397.751 €	4.110 € +16%	4.254 €	60
Rijeka trenutni	265.450 €	3.537 €	3.509 €	989
Zagreb	285.724 €	3.223 € -9%	3.302 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -17%	2.904 €	21
Pula	183.790 €	2.707 € -23%	2.824 €	833

Za četverosoban stan, stan (Trsat, Rijeka) trenutno imamo 989 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.017 €, prosječna površina 92,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 989 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Trsat, Rijeka je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.242 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.242 €

U Trsat, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Trsat, Rijeka najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosječno 3.479 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.390 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.633 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.564 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.479 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.390 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.633 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.564 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.479 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (29%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 317.017 € (31%) i ispod medijane od medijane od 265.450 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.973 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka oko 3.509 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.537 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi 317.017 €, a medijana 265.450 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi oko 3.509 €/m², medijana je 3.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 989 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,9 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 989 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.017 € (medijana 265.450 €), prosječna površina 92,9 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.