Cetvorosoban stan, Rijeka, Trsat, prodaja, 93m2, 312000e, id55433

10

Cetvorosoban stan, Rijeka, Trsat, prodaja, 312000 €, 93 m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 312.000€

Površina: 93 m2 (3 354 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 55433

Opis

TRSAT, u ponudu smo dobili stan površine 93,41 m2. Sastoji se od tri sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaone, hodnika i ostave. Iz kuhinje južne orijentacije dolazi se na balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na grad, more i zelenu okolinu. Iz dnevnog boravka dolazi se na balkon koji gleda na mirnu ulicu. Pripada mu tavanski prostor površine 90 m2. Stanu u suvlasništvu pripada okućnica površine 600 m2, garaža te tri pomoćne zgrade. Kuća je uredna i održavana, a stan zahtjeva blago osvježenje. Ova nekretnina nalazi se na uvijek traženoj i odličnoj lokaciji na Trsatu te su svi potrebni sadržaji u neposrednoj blizini. Stan nema uporabnu dozvolu te se trenutno prodaje samo za gotovinu.

Trsat je s crkvom Blažene Djevice Marije te franjevačkim samostanom, najstarije marijansko svetište u Hrvatskoj. Prvo naselje Tarsatica, grad-utvrda nalazilo se na mjestu današnjeg Starog grada, kao važno obrambeno rimsko uporište u IV stoljeću, razorena 799. od Franaka u borbi sa Hrvatima. Samo ime moglo bi biti od keltskog naziva Tarsa, u značenju 'brdo uz rijeku' . Na mjestu bivše Tarsatice u 13. stoljeću razvio grad Reka (današnja Rijeka) sa kulama, trgovinama i ulicama, koja će od 1466. uz manje prekide do 1918. pripadati Habsburgovcima. Današnji Trsat se prostire između starog grada Trsata (Gradina) do nekadašnje vojarne (današnji sveučilišni kampus) i do Strmice na sjever. Zbog svog položaja te blizine svih sadržaja ovaj kvart se smatra jednim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trsat, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 312.000 € Prosjek: 287.090 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +25% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.355 €/m² Prosjek: 3.604 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.503 €/m² · -4% (u medijani)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

287.090 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.604 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.132 €/m² Najskuplje: 4.672 €/m²

Centar 3.151 €/m² +1% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.151 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.763 € i površinom oko 85,8 m².

Belveder 3.132 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.132 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.100 € i površinom oko 90,6 m².

Podmurvice 4.001 €/m² +28% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.001 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.444 € i površinom oko 75,9 m².

Srdoči 3.405 €/m² +9% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevard 4.672 €/m² +49% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.672 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 522.750 € i površinom oko 114,0 m².

Drenova 4.124 €/m² +32% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.124 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.500 € i površinom oko 54,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 287.090 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosjek 3.604 €/m²) — skuplje od Split (6.019 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.019 € +72%	6.272 €	77
Zadar	448.658 €	4.347 € +24%	4.417 €	70
Rijeka trenutni	250.000 €	3.503 €	3.604 €	823
Zagreb	280.724 €	3.203 € -9%	3.165 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -16%	2.968 €	24
Pula	176.000 €	2.725 € -22%	2.810 €	821

Za četverosoban stan, stan (Trsat, Rijeka) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.090 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.604 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Trsat, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.813 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

13.813 €

U Trsat, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Trsat, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.833 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.556 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.833 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.648 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.027 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.556 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.833 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.648 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.027 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (5%).

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka

Ovaj oglas košta 312.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 287.090 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.355 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka oko 3.604 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.503 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi 287.090 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi oko 3.604 €/m², medijana je 3.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.090 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.