Cetvorosoban stan, Rijeka, Trsat, prodaja, 93m2, 312000e, id55433

10

Cetvorosoban stan, Rijeka, Trsat, prodaja, 312000 €, 93 m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 312.000€

Površina: 93 m2 (3 354 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 55433

Opis

TRSAT, u ponudu smo dobili stan površine 93,41 m2. Sastoji se od tri sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaone, hodnika i ostave. Iz kuhinje južne orijentacije dolazi se na balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na grad, more i zelenu okolinu. Iz dnevnog boravka dolazi se na balkon koji gleda na mirnu ulicu. Pripada mu tavanski prostor površine 90 m2. Stanu u suvlasništvu pripada okućnica površine 600 m2, garaža te tri pomoćne zgrade. Kuća je uredna i održavana, a stan zahtjeva blago osvježenje. Ova nekretnina nalazi se na uvijek traženoj i odličnoj lokaciji na Trsatu te su svi potrebni sadržaji u neposrednoj blizini. Stan nema uporabnu dozvolu te se trenutno prodaje samo za gotovinu.

Trsat je s crkvom Blažene Djevice Marije te franjevačkim samostanom, najstarije marijansko svetište u Hrvatskoj. Prvo naselje Tarsatica, grad-utvrda nalazilo se na mjestu današnjeg Starog grada, kao važno obrambeno rimsko uporište u IV stoljeću, razorena 799. od Franaka u borbi sa Hrvatima. Samo ime moglo bi biti od keltskog naziva Tarsa, u značenju 'brdo uz rijeku' . Na mjestu bivše Tarsatice u 13. stoljeću razvio grad Reka (današnja Rijeka) sa kulama, trgovinama i ulicama, koja će od 1466. uz manje prekide do 1918. pripadati Habsburgovcima. Današnji Trsat se prostire između starog grada Trsata (Gradina) do nekadašnje vojarne (današnji sveučilišni kampus) i do Strmice na sjever. Zbog svog položaja te blizine svih sadržaja ovaj kvart se smatra jednim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trsat, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 312.000 € Prosjek: 279.916 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.000 € · +20% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 3.355 €/m² Prosjek: 3.306 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.309 €/m² · +1% (u medijani)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 5.254 €/m²

Prosječna cijena

279.916 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

89,6 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.306 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.903 €/m² Najskuplje: 4.142 €/m²

Centar 2.903 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 2.903 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.944 € i površinom oko 112,4 m².

Srdoči 3.522 €/m² +21% · 10 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.522 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.585 € i površinom oko 78,4 m².

Belveder 3.186 €/m² +10% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.186 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.889 € i površinom oko 93,9 m².

Podmurvice 4.142 €/m² +43% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.142 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.750 € i površinom oko 81,5 m².

Kantrida 3.856 €/m² +33% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.856 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.500 € i površinom oko 63,8 m².

Zamet 3.542 €/m² +22% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.542 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.125 € i površinom oko 76,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 259.000 € (prosjek 279.916 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosjek 3.306 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.707 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +92%	6.985 €	78
Zadar	420.000 €	4.110 € +24%	4.301 €	71
Rijeka trenutni	259.000 €	3.309 €	3.306 €	828
Zagreb	276.313 €	3.213 € -3%	3.216 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -11%	2.968 €	24
Pula	177.000 €	2.707 € -18%	2.770 €	825

Za četverosoban stan, stan (Trsat, Rijeka) trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.916 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Trsat, Rijeka je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Trsat, Rijeka najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Trsat, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.628 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.738 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.628 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.040 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.598 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.738 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.628 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.040 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.598 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (8%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka

Ovaj oglas košta 312.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 279.916 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 259.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.355 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka oko 3.306 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.309 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 5.254 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi 279.916 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi oko 3.306 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 5.254 €/m².

Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.916 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.