Trosoban stan, Rijeka, Vojak, prodaja, 97m2, 300000e, id69548

8

Trosoban stan, Rijeka, Vojak, prodaja, 300000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 300.000€

Površina: 97 m2 (3 092 €/m2)

Grijanje: Podno grijanje

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 69548

Opis

Prodaje se trosobni stan na Vojaku, ukupne površine 97 m2, smješten na drugom katu manje stambene zgrade.
Stan ima balkon od 7,5 m2 koji pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom.
Temeljito je adaptiran 2024. godine, uključujući zamjenu svih instalacija vode i struje, kao i obnovu unutarnje i vanjske stolarije, s ugrađenim troslojnim staklima koja osiguravaju vrhunsku izolaciju i energetsku učinkovitost.
Podovi su također potpuno obnovljeni te je opremljen Mitsubishi klima uređajima, koji su postavljeni u svakoj sobi, osiguravajući individualnu kontrolu temperature.
Osim toga, postavljeno je podno grijanje u kupaonici.
Nakon adaptacije, stan nije korišten što budućem vlasniku omogućuje da useli u potpuno novouređeni prostor. Zbog svoje prilagodljivosti i funkcionalnosti, može se koristiti i kao poslovni prostor, što otvara dodatne mogućnosti za korištenje. Od ostalih prostorija stanu pripada drvarnica od 5 m2.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže kvalitetno i moderno uređen prostor na traženoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2617

Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859190482... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vojak, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 317.385 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 256.500 € · +17% (iznad medijane)

105.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.093 €/m² Prosjek: 3.821 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.553 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

317.385 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

83,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.821 €/m²

Medijana: 3.553 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vojak, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.842 €/m² Najskuplje: 5.293 €/m²

Kantrida 5.293 €/m² +86% · 16 ogl.

Kantrida ima prosječno 5.293 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.000 € i površinom oko 101,9 m².

Centar 2.842 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 2.842 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 249.667 € i površinom oko 89,7 m².

Belveder 3.131 €/m² +10% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.131 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.000 € i površinom oko 88,3 m².

Podmurvice 3.968 €/m² +40% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.968 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 292.111 € i površinom oko 75,6 m².

Srdoči 3.546 €/m² +25% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.546 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.667 € i površinom oko 71,3 m².

Drenova 4.140 €/m² +46% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.140 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.500 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 317.385 €) i medijanu od 3.553 €/m² (prosjek 3.821 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.215 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	5.987 € +69%	6.553 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +16%	4.307 €	70
Pula	254.770 €	3.710 € +4%	3.844 €	796
Rijeka trenutni	256.500 €	3.553 €	3.821 €	781
Zagreb	275.312 €	3.215 € -10%	3.236 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Vojak, Rijeka) trenutno imamo 781 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.385 €, prosječna površina 83,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.821 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vojak, Rijeka (ukupno 781 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vojak, Rijeka je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.385 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.385 €

U Vojak, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vojak, Rijeka je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vojak, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.855 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.021 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.734 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.855 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.321 €/m²).

Jednosoban stan 5.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.734 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.855 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.036 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.321 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vojak, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (30%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vojak, Rijeka

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 317.385 € (5%) i iznad medijane od medijane od 256.500 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 105.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.093 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vojak, Rijeka oko 3.821 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 3.553 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vojak, Rijeka iznosi 317.385 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vojak, Rijeka iznosi oko 3.821 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 781 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vojak, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,0 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 781 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vojak, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.385 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 83,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.