Rijeka - širi centar / Sušak, 40m2, 1skl

Sušak, Rijeka

109.000€

2 725 €/m2

Jednosoban stan, Rijeka, Sušak, prodaja, 109000 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 109.000€

Površina: 40 m2 (2 725 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 108336

Opis

Prodaje se funkcionalan 1SKL stan od 40m2 u širem centru Rijeke - Sušak, idealan i za investiciju.
Stan je adaptiran prije nekoliko godina te se prodaje namješten i spreman je za useljenje ili iznajmljivanje.
Raspored je praktičan i ugodan za boravak – pri ulazu se nalazi dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, zatim odvojeni dio koji služi kao spavaći prostor, dok se u nastavku nalazi kupaonica.
Nekretnina je opremljena klimom i ALU stolarijom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4737

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sušak, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 109.000 € Prosjek: 325.318 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 284.500 € · -62% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 2.725 €/m² Prosjek: 3.745 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.508 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.687 €/m² Prosjek · Medijana 8.673 €/m²

Prosječna cijena

325.318 €

Medijana: 284.500 €

Prosječna površina

91,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.745 €/m²

Medijana: 3.508 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sušak, Rijeka za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Brajda i dr..

Najjeftinije: 2.590 €/m² Najskuplje: 7.276 €/m²

Centar 3.670 €/m² +42% · 28 ogl.

Centar ima prosječno 3.670 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 28 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.339 € i površinom oko 92,9 m².

Drenova 4.026 €/m² +55% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 4.026 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.443 € i površinom oko 64,4 m².

Brajda 2.590 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Brajda ima prosječno 2.590 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.286 € i površinom oko 102,0 m².

Bivio 7.276 €/m² +181% · 6 ogl.

Bivio ima prosječno 7.276 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 672.833 € i površinom oko 94,2 m².

Belveder 3.884 €/m² +50% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.884 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.000 € i površinom oko 71,3 m².

Srdoči 3.083 €/m² +19% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.083 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 386.333 € i površinom oko 130,5 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 284.500 € (prosjek 325.318 €) i medijanu od 3.508 €/m² (prosjek 3.745 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Pula (3.339 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +76%	6.820 €	78
Zadar	393.000 €	3.990 € +14%	3.970 €	68
Rijeka trenutni	284.500 €	3.508 €	3.745 €	939
Pula	238.000 €	3.339 € -5%	3.519 €	833
Osijek	236.360 €	2.924 € -17%	2.943 €	21
Zagreb	264.500 €	2.731 € -22%	2.856 €	87

Za jednosoban stan, stan (Sušak, Rijeka) trenutno imamo 939 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.318 €, prosječna površina 91,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.745 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Sušak, Rijeka (ukupno 939 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Sušak, Rijeka je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.800 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.800 €

U Sušak, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Sušak, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Sušak, Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.041 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.973 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.282 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.041 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.370 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.581 €/m²).

Jednosoban stan 4.973 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.282 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.041 €/m² · 42 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.370 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.581 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Sušak, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (11%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Sušak, Rijeka

Ovaj oglas košta 109.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 325.318 € (66%) i ispod medijane od medijane od 284.500 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.725 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Sušak, Rijeka oko 3.745 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 3.508 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.687 do 8.673 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Sušak, Rijeka iznosi 325.318 €, a medijana 284.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Sušak, Rijeka iznosi oko 3.745 €/m², medijana je 3.508 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.687 do 8.673 €/m².

Trenutno imamo 939 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Sušak, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,5 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 31,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 939 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Sušak, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.318 € (medijana 284.500 €), prosječna površina 91,5 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.