Cetvorosoban stan, Rijeka, Škurinje, prodaja, 84m2, 280000e, id114296

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Škurinje, prodaja, 280000 €, 84 m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 280.000€

Površina: 84 m2 (3 333 €/m2)

Kat: Prizemlje

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 114296

Opis

Na atraktivnoj lokaciji na Škurinjama prodaje se trosoban stan s dnevnim boravkom površine 84.15m², smješten u kvalitetnoj stambenoj zgradi s novom fasadom.
Stan je u cijelosti renoviran 2021. godine te je uređen s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Zahvaljujući potpunoj južnoj orijentaciji, stan je tijekom cijelog dana ispunjen prirodnim svjetlom. Zbog specifične konfiguracije terena, stan se sa sjeverne strane nalazi u prizemlju, dok je s južne strane pozicioniran na visini drugog kata. Za grijanje stana koristi se peć na pelete, dok je za hlađenje tijekom toplijih mjeseci ugrađen klima uređaj. Stanu pripada i spremište, što predstavlja dodatnu praktičnost i osigurava dovoljno prostora za pohranu stvari. Blizina svih važnih sadržaja i dobra prometna povezanost ovu nekretninu čine odličnim izborom kako za miran obiteljski život, tako i za investiciju.

ID KOD AGENCIJE: S3681

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Škurinje, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 310.510 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +12% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 3.800 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.575 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

310.510 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

81,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.800 €/m²

Medijana: 3.575 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škurinje, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.034 €/m² Najskuplje: 4.794 €/m²

Centar 4.036 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.036 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 370.063 € i površinom oko 91,8 m².

Belveder 3.034 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.034 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.500 € i površinom oko 79,1 m².

Donja Vežica 4.327 €/m² +43% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.327 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.592 € i površinom oko 101,5 m².

Sušak 4.794 €/m² +58% · 4 ogl.

Sušak ima prosječno 4.794 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 827.000 € i površinom oko 124,8 m².

Gornja Vežica 4.131 €/m² +36% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.131 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.125 € i površinom oko 68,0 m².

Drenova 3.998 €/m² +32% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.998 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.250 € i površinom oko 56,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 310.510 €) i medijanu od 3.575 €/m² (prosjek 3.800 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.757 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +78%	7.172 €	72
Zadar	372.500 €	3.757 € +5%	3.975 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.575 €	3.800 €	786
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.862 € -20%	2.873 €	85
Pula	182.290 €	2.751 € -23%	2.830 €	789

Za četverosoban stan, stan (Škurinje, Rijeka) trenutno imamo 786 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.510 €, prosječna površina 81,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.800 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Škurinje, Rijeka (ukupno 786 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Škurinje, Rijeka je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.773 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.773 €

U Škurinje, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Škurinje, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Škurinje, Rijeka najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.810 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.444 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.078 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.810 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.444 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.078 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.810 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.133 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Škurinje, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Parkirno mjesto (2%), Garaža (2%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 2 od 98 ogl. · 2%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Škurinje, Rijeka

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 310.510 € (10%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Škurinje, Rijeka oko 3.800 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.575 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Škurinje, Rijeka iznosi 310.510 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 2.600.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Škurinje, Rijeka iznosi oko 3.800 €/m², medijana je 3.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 786 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Škurinje, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,7 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 24,0 do 296,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 786 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Škurinje, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.510 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 81,7 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.