Trosoban stan, Rijeka, Srdoči, prodaja, 81m2, 327000e, id102319

Novo 6

Trosoban stan, Rijeka, Srdoči, prodaja, 327000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 327.000€

Površina: 81 m2 (4 037 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 102319

Opis

RIJEKA, SRDOČI - 2S+DB, pogled, parking

Prodaje se odličan stan na traženoj lokaciji u Srdoči, idealan za obiteljski život ili kao investicija.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, hodnika, kupaonice te odvojenog WC-a koji se trenutno koristi kao praktična ostava. Iz dnevnog boravka i veće spavaće sobe izlazi se na veliku terasu s otvorenim pogledom na more, savršenu za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju.

Nekretnina je opremljena podnim grijanjem i klima uređajem, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta u okućnici zgrade, što predstavlja dodatnu vrijednost i komfor.

Postoji mogućnost izgradnje galerije u dnevnom boravku (trenutno je spušten strop knaufom), čime se može dobiti dodatni prostor i povećati funkcionalnost stana.

Stan je uredan, održavan i spreman za useljenje – izvrsna prilika za sve koji traže kvalitetnu nekretninu na mirnoj, a dobro povezanoj lokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45364

Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 5048... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: kristijan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Srdoči, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 327.000 € Prosjek: 288.578 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 256.500 € · +27% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.037 €/m² Prosjek: 3.351 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

288.578 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

90,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.351 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Srdoči, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.763 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.763 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 2.763 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 291.778 € i površinom oko 107,4 m².

Belveder 3.168 €/m² +15% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.168 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.583 € i površinom oko 92,0 m².

Podmurvice 3.931 €/m² +42% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.931 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.900 € i površinom oko 74,4 m².

Srdoči 3.460 €/m² +25% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.460 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.667 € i površinom oko 71,7 m².

Bulevard 4.220 €/m² +53% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Donja Vežica 3.944 €/m² +43% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 288.578 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.351 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.682 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +90%	7.248 €	71
Zadar	420.000 €	4.199 € +25%	4.380 €	70
Pula	256.428 €	3.710 € +11%	3.866 €	795
Rijeka trenutni	256.500 €	3.353 €	3.351 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.883 €	24
Zagreb	281.000 €	2.682 € -20%	2.851 €	83

Za trosoban stan, stan (Srdoči, Rijeka) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.578 €, prosječna površina 90,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.351 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srdoči, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Srdoči, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.133 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.133 €

U Srdoči, Rijeka najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Srdoči, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Srdoči, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.536 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.626 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.536 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.340 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.505 €/m²).

Dvosoban stan 3.626 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.536 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.340 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.505 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (7%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Srdoči, Rijeka

Ovaj oglas košta 327.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 288.578 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 256.500 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.037 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka oko 3.351 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 3.353 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka iznosi 288.578 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka iznosi oko 3.351 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.578 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 90,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.