Trosoban stan, Rijeka, Srdoči, prodaja, 81m2, 327000e, id102319

Novo 6

Trosoban stan, Rijeka, Srdoči, prodaja, 327000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 327.000€

Površina: 81 m2 (4 037 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 102319

Opis

RIJEKA, SRDOČI - 2S+DB, pogled, parking

Prodaje se odličan stan na traženoj lokaciji u Srdoči, idealan za obiteljski život ili kao investicija.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, hodnika, kupaonice te odvojenog WC-a koji se trenutno koristi kao praktična ostava. Iz dnevnog boravka i veće spavaće sobe izlazi se na veliku terasu s otvorenim pogledom na more, savršenu za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju.

Nekretnina je opremljena podnim grijanjem i klima uređajem, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta u okućnici zgrade, što predstavlja dodatnu vrijednost i komfor.

Postoji mogućnost izgradnje galerije u dnevnom boravku (trenutno je spušten strop knaufom), čime se može dobiti dodatni prostor i povećati funkcionalnost stana.

Stan je uredan, održavan i spreman za useljenje – izvrsna prilika za sve koji traže kvalitetnu nekretninu na mirnoj, a dobro povezanoj lokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45364

Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 5048... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: kristijan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Srdoči, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 327.000 € Prosjek: 359.697 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +17% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 4.037 €/m² Prosjek: 3.887 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.652 €/m² · +11% (iznad medijane)

2.300 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

359.697 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

89,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.887 €/m²

Medijana: 3.652 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Srdoči, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.594 €/m² Najskuplje: 4.575 €/m²

Centar 4.063 €/m² +13% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 4.063 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 439.864 € i površinom oko 109,6 m².

Podmurvice 3.870 €/m² +8% · 7 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.870 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.786 € i površinom oko 73,1 m².

Zamet 3.594 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 3.594 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.857 € i površinom oko 90,1 m².

Drenova 4.575 €/m² +27% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.575 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.083 € i površinom oko 60,7 m².

Brajda 3.654 €/m² +2% · 6 ogl.

Brajda ima prosječno 3.654 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.500 € i površinom oko 80,3 m².

Sušak 4.388 €/m² +22% · 5 ogl.

Sušak ima prosječno 4.388 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.200 € i površinom oko 115,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 359.697 €) i medijanu od 3.652 €/m² (prosjek 3.887 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Pula (3.452 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +74%	6.766 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +17%	4.376 €	71
Rijeka trenutni	280.000 €	3.652 €	3.887 €	788
Pula	204.000 €	3.452 € -5%	3.739 €	795
Zagreb	268.323 €	3.205 € -12%	3.103 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Srdoči, Rijeka) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.697 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.887 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srdoči, Rijeka (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Srdoči, Rijeka je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.957 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.957 €

U Srdoči, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Srdoči, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Srdoči, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.895 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.125 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.039 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.584 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.832 €/m²).

Jednosoban stan 3.895 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.125 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.039 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.584 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.832 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (20%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Srdoči, Rijeka

Ovaj oglas košta 327.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 359.697 € (9%) i iznad medijane od medijane od 280.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.037 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka oko 3.887 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.652 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka iznosi 359.697 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka iznosi oko 3.887 €/m², medijana je 3.652 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.697 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.