Stan, novogradnja Podmurvice

Podmurvice, Rijeka

412.000€

4 079 €/m2

Novo 4

Trosoban stan, Rijeka, Podmurvice, prodaja, 412000 €, 101 m2

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 412.000€

Površina: 101 m2 (4 079 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 95457

Opis

PRODAJA – Stan u novogradnji, 2. kat, pogled na more

Na prodaju je moderan stan u kvalitetnoj novogradnji, smješten na mirnoj lokaciji s pogledom na more. Objekt je u fazi izgradnje, a planirano useljenje je prosinca 2026.

Osnovne karakteristike:
• Balkon: 9 m² s otvorenim pogledom na more
• Kat: 2. kat
• Grijanje: dizalica topline
• Hlađenje: sve prostorije klimatizirane
• Parking: 2 vanjska parkirna mjesta uključena u cijenu

Stan je projektiran s naglaskom na energetsku učinkovitost, modernu opremu i funkcionalan raspored prostorija. Odličan izbor za mirno stanovanje ili turističku investiciju

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29906

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 412.000 € Prosjek: 348.511 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 292.500 € · +41% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.079 €/m² Prosjek: 3.579 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.618 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

348.511 €

Medijana: 292.500 €

Prosječna površina

100,3 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.579 €/m²

Medijana: 3.618 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.351 €/m² Najskuplje: 4.023 €/m²

Centar 3.351 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.351 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 384.559 € i površinom oko 111,9 m².

Kantrida 3.955 €/m² +18% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.955 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 579.300 € i površinom oko 153,4 m².

Srdoči 3.796 €/m² +13% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.796 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.259 € i površinom oko 81,3 m².

Zamet 3.855 €/m² +15% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.855 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 306.167 € i površinom oko 80,2 m².

Podmurvice 4.023 €/m² +20% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.023 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 334.600 € i površinom oko 82,0 m².

Kozala 3.966 €/m² +18% · 5 ogl.

Kozala ima prosječno 3.966 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 541.800 € i površinom oko 134,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 292.500 € (prosjek 348.511 €) i medijanu od 3.618 €/m² (prosjek 3.579 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +74%	6.903 €	78
Zadar	420.000 €	4.347 € +20%	4.392 €	69
Rijeka trenutni	292.500 €	3.618 €	3.579 €	998
Zagreb	272.500 €	3.213 € -11%	3.200 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -19%	2.904 €	21
Pula	176.500 €	2.690 € -26%	2.842 €	847

Za trosoban stan, stan (Podmurvice, Rijeka) trenutno imamo 998 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.511 €, prosječna površina 100,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 998 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.667 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

23.667 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Podmurvice, Rijeka najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosječno 3.671 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.357 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.648 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.671 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).

Jednosoban stan 4.357 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.656 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.648 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.671 €/m² · 36 ogl. · 38%

Petosoban stan 3.430 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (32%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 412.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 348.511 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 292.500 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.079 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka oko 3.579 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 3.618 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka iznosi 348.511 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka iznosi oko 3.579 €/m², medijana je 3.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 998 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,3 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 998 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.511 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 100,3 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.