Rijeka, Centar, 114m2, stan za investiciju

Centar, Rijeka

390.000€

3 421 €/m2

Rijeka, Centar, 114m2, stan za investiciju

Rijeka, Centar, 114m2, stan za investiciju — fotografija 2

Rijeka, Centar, 114m2, stan za investiciju — fotografija 3

Rijeka, Centar, 114m2, stan za investiciju — fotografija 4

Rijeka, Centar, 114m2, stan za investiciju — fotografija 5

Rijeka, Centar, 114m2, stan za investiciju — fotografija 6

Rijeka, Centar, 114m2, stan za investiciju — fotografija 7

Rijeka, Centar, 114m2, stan za investiciju — fotografija 8

Rijeka, Centar, 114m2, stan za investiciju — fotografija 9

Rijeka, Centar, 114m2, stan za investiciju — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 390.000€

Površina: 114 m2 (3 421 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 9032

Opis

U samom centru Rijeke, na izvrsnoj lokaciji koja pruža sve prednosti urbanog života, prodaje se prostran i potpuno namješten stan površine 114m². Ova posebna nekretnina odiše karakterom te predstavlja idealan spoj šarma gradskog centra i suvremene udobnosti, čineći je izvrsnim izborom za stanovanje ili investiciju.
Stan se sastoji od dvije velike spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te prostranog i svijetlog dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na balkon. S balkona se pruža lijep pogled na krovove grada, a među gradskim vizurama mogu se uočiti i prepoznatljive riječke dizalice te šetnica Molo Longo, simboli grada koji ovom prostoru daju poseban šarm i autentičan riječki ugođaj.
Stan je prošao potpunu renovaciju, uključujući obnovu svih ključnih instalacija i elemenata interijera, čime je dobio moderan izgled i visoku razinu komfora. Postavljene su nove instalacije struje i vode, izvedena je toplinska i zvučna izolacija, ugrađena nova stolarija te nove podne obloge. Dodatnu vrijednost nekretnini daje i obnovljeni krov zgrade, koji doprinosi kvaliteti i dugoročnoj sigurnosti stanovanja.
Stan se prodaje potpuno opremljen i namješten te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući svojoj prostranosti, funkcionalnom rasporedu, kvalitetnoj renovaciji i prestižnoj lokaciji u samom centru grada, predstavlja rijetku priliku na riječkom tržištu nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 30984

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 321.093 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +50% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.421 €/m² Prosjek: 3.840 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.674 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

321.093 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.840 €/m²

Medijana: 3.674 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.178 €/m² Najskuplje: 4.882 €/m²

Centar 3.178 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosječno 3.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.583 € i površinom oko 86,1 m².

Kantrida 4.703 €/m² +48% · 11 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.703 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 510.364 € i površinom oko 104,7 m².

Podmurvice 4.037 €/m² +27% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.037 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.900 € i površinom oko 79,4 m².

Belveder 3.425 €/m² +8% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.425 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.271 € i površinom oko 67,7 m².

Drenova 4.091 €/m² +29% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.091 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.000 € i površinom oko 66,6 m².

Hosti 4.882 €/m² +54% · 4 ogl.

Hosti ima prosječno 4.882 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.723 € i površinom oko 83,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 260.000 € (prosjek 321.093 €), a medijana po m² 3.674 €/m² (prosjek 3.840 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²) i Pula (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +74%	7.274 €	69
Zadar	444.943 €	4.513 € +23%	4.569 €	70
Rijeka trenutni	260.000 €	3.674 €	3.840 €	816
Osijek	236.580 €	3.074 € -16%	3.123 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -24%	2.922 €	798
Zagreb	270.000 €	2.544 € -31%	2.764 €	95

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 816 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.093 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.840 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 816 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.673 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.673 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.796 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.909 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.154 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.324 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.909 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.796 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.154 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (26%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 321.093 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.421 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.840 €/m², medijana 3.674 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 321.093 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.840 €/m², medijana je 3.674 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 816 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 816 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.093 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.