Rijeka, stan na Korzu, 136.17m2, balkon

Centar, Rijeka

495.000€

3 639 €/m2

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 495.000€

Površina: 136 m2 (3 639 €/m2)

Udaljenost od mora: 50m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 112231

Opis

Na prodaju je iznimna trosobna nekretnina površine 136,17 m2, smještena na drugom katu povijesne zgrade na samom Korzu, jednoj od najpoželjnijih i najprestižnijih lokacija u Rijeci.
Prostor je temeljito adaptiran i nalazi se u izvrsnom stanju. Obnovljene su instalacije vode i struje, uređena kupaonica, postavljena nova keramika, ugrađena aluminijska vanjska stolarija, nova ulazna vrata kao i unutarnja drvena stolarija. U svim prostorijama ugrađeni su klima uređaji, a nekretnina se prodaje namještena. Budući vlasnik može je koristiti odmah, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, osim eventualnog uređenja interijera prema vlastitim željama.
Trenutačno je u funkciji poslovnog prostora, no zahvaljujući izvrsnom rasporedu i atraktivnoj lokaciji predstavlja odličan izbor za ugodan obiteljski život, reprezentativan ured ili ordinaciju, kao i sigurnu investiciju za turistički ili dugoročni najam.
Posebnu vrijednost daje neposredna blizina mora, udaljenog svega pedesetak metara.
Ako tražite prostranu i reprezentativnu nekretninu u srcu Rijeke, na samom Korzu, koja spaja šarm povijesne arhitekture, vrhunsku lokaciju i mogućnost različitih namjena, ovo je rijetka prilika koja se ne propušta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja

ID KOD AGENCIJE: S4930

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 295.132 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.500 € · +91% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.640 €/m² Prosjek: 3.444 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

295.132 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 3.951 €/m²

Centar 2.799 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.143 € i površinom oko 110,9 m².

Podmurvice 3.951 €/m² +41% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².

Belveder 2.951 €/m² +5% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.951 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.988 € i površinom oko 104,0 m².

Srdoči 3.405 €/m² +22% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Donja Vežica 3.944 €/m² +41% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².

Trsat 3.866 €/m² +38% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.866 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.750 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.500 € (prosjek 295.132 €), a medijana po m² 3.353 €/m² (prosjek 3.444 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +90%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +28%	4.344 €	72
Rijeka trenutni	259.500 €	3.353 €	3.444 €	775
Zagreb	275.791 €	3.205 € -4%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -18%	2.841 €	787

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.132 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 775 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.319 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.319 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.727 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.556 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.396 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.727 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.568 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.556 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.396 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (6%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (91%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.640 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeka je oko 3.444 €/m², medijana 3.353 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeka iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 775 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 775 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.132 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.