RIJEKA CENTAR - predivno uređen dvosoban stan s dnevnim boravkom u strogom cen

Centar, Rijeka

239.000€

3 229 €/m2

Novo 6

RIJEKA CENTAR - predivno uređen dvosoban stan s dnevnim boravkom u strogom cen

RIJEKA CENTAR - predivno uređen dvosoban stan s dnevnim boravkom u strogom cen — fotografija 2

RIJEKA CENTAR - predivno uređen dvosoban stan s dnevnim boravkom u strogom cen — fotografija 3

RIJEKA CENTAR - predivno uređen dvosoban stan s dnevnim boravkom u strogom cen — fotografija 4

RIJEKA CENTAR - predivno uređen dvosoban stan s dnevnim boravkom u strogom cen — fotografija 5

RIJEKA CENTAR - predivno uređen dvosoban stan s dnevnim boravkom u strogom cen — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 239.000€

Površina: 74 m2 (3 229 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 33340

Opis

RIJEKA CENTAR - predivno uređen dvosoban stan s dnevnim boravkom u strogom centru

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaone, WC-a, kuhinje i velikog hodnika ukupne stambene površine 73,20m2.
Kompletno adaptiran, uređen i namješten 2019.god.
Poseban svojim stilom uređenja, namještajem, rasvjetom i odabirom boja i materijala.
Sustav grijanja/hlađenja pomoću klima uređaja i norveških radijatora.

Odlična nekretnina na odličnoj lokaciji u centru grada.

Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za daljnje informacije, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 24290

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 4277... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 261.399 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 234.000 € · +2% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.230 €/m² Prosjek: 3.656 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.501 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

261.399 €

Medijana: 234.000 €

Prosječna površina

74,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.656 €/m²

Medijana: 3.501 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.407 €/m² Najskuplje: 4.285 €/m²

Centar 3.910 €/m² +15% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.910 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.167 € i površinom oko 86,3 m².

Belveder 3.466 €/m² +2% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.466 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.950 € i površinom oko 65,6 m².

Donja Vežica 4.285 €/m² +26% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.285 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 401.990 € i površinom oko 101,6 m².

Drenova 4.263 €/m² +25% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.263 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.360 € i površinom oko 49,2 m².

Gornja Vežica 4.106 €/m² +21% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.106 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.500 € i površinom oko 58,2 m².

Turnić 3.407 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.407 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.100 € i površinom oko 55,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 234.000 € (prosjek 261.399 €), a medijana po m² 3.501 €/m² (prosjek 3.656 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +82%	6.911 €	71
Zadar	449.500 €	4.199 € +20%	4.425 €	71
Rijeka trenutni	234.000 €	3.501 €	3.656 €	787
Zagreb	280.479 €	3.205 € -8%	3.201 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.751 € -21%	2.892 €	820

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.399 €, prosječna površina 74,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.656 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 46.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

46.625 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.721 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.231 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.789 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.721 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 2.985 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.100 €/m²).

Jednosoban stan 5.231 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.789 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.721 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.985 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.100 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (9%), Parkirno mjesto (5%), Garaža (4%).

Terasa 9 od 98 ogl. · 9%

Parkirno mjesto 5 od 98 ogl. · 5%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 261.399 €, a medijana 234.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.230 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.656 €/m², medijana 3.501 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 261.399 €, a medijana 234.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 750.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.656 €/m², medijana je 3.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,6 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 20,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.399 € (medijana 234.000 €), prosječna površina 74,6 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.