Rijeka, Centar, 2-sobni stan s db, 20m od Korza

Centar, Rijeka

237.000€

3 246 €/m2

Rijeka, Centar, 2-sobni stan s db, 20m od Korza

Rijeka, Centar, 2-sobni stan s db, 20m od Korza — fotografija 2

Rijeka, Centar, 2-sobni stan s db, 20m od Korza — fotografija 3

Rijeka, Centar, 2-sobni stan s db, 20m od Korza — fotografija 4

Rijeka, Centar, 2-sobni stan s db, 20m od Korza — fotografija 5

Rijeka, Centar, 2-sobni stan s db, 20m od Korza — fotografija 6

Rijeka, Centar, 2-sobni stan s db, 20m od Korza — fotografija 7

Rijeka, Centar, 2-sobni stan s db, 20m od Korza — fotografija 8

Rijeka, Centar, 2-sobni stan s db, 20m od Korza — fotografija 9

Rijeka, Centar, 2-sobni stan s db, 20m od Korza — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 237.000€

Površina: 73 m2 (3 246 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 17042

Opis

Prekrasan stan koji se smjestio u strogom centru grada, samo 20m od Korza.
Stan je novoadaptiran i kompletno namješten, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, toaleta i velikog hodnika.
Idealna nekretnina za ljubitelje centra grada, ali i kao investicija za najam.

ID KOD AGENCIJE: 31768

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 237.000 € Prosjek: 337.587 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 268.000 € · -12% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 3.247 €/m² Prosjek: 3.737 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.365 €/m² · -4% (u medijani)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 7.621 €/m²

Prosječna cijena

337.587 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

91,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.737 €/m²

Medijana: 3.365 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Trsat, Brajda i dr..

Najjeftinije: 2.893 €/m² Najskuplje: 4.304 €/m²

Centar 4.182 €/m² +45% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.182 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.000 € i površinom oko 102,4 m².

Trsat 3.362 €/m² +16% · 7 ogl.

Trsat ima prosječno 3.362 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.214 € i površinom oko 119,4 m².

Brajda 2.967 €/m² +3% · 6 ogl.

Brajda ima prosječno 2.967 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.417 € i površinom oko 92,2 m².

Belveder 2.893 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 2.893 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.167 € i površinom oko 87,3 m².

Potok 4.304 €/m² +49% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 4.304 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.875 € i površinom oko 74,0 m².

Pećine 3.572 €/m² +23% · 4 ogl.

Pećine ima prosječno 3.572 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.750 € i površinom oko 77,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 268.000 € (prosjek 337.587 €), a medijana po m² 3.365 €/m² (prosjek 3.737 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +92%	7.308 €	69
Zadar	389.500 €	4.199 € +25%	4.418 €	73
Rijeka trenutni	268.000 €	3.365 €	3.737 €	834
Zagreb	269.000 €	3.225 € -4%	3.250 €	94
Osijek	236.580 €	3.074 € -9%	3.121 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -17%	2.922 €	812

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 834 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.587 €, prosječna površina 91,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.737 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 834 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 36.231 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

36.231 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 34 ogl. · 35%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.031 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.623 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.031 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.473 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.336 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.623 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.031 €/m² · 36 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.473 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.336 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (13%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 15 od 98 ogl. · 15%

Terasa 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 237.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 337.587 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.247 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.737 €/m², medijana 3.365 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 7.621 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 337.587 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.250.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.737 €/m², medijana je 3.365 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.621 €/m².

Trenutno imamo 834 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,5 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 25,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 834 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.587 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 91,5 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.