Rijeka, Donja Drenova, 2s+db, pogled na more, namješten!

Drenova, Rijeka

189.000€

3 000 €/m2

Novo 6

Rijeka, Donja Drenova, 2s+db, pogled na more, namješten!

Rijeka, Donja Drenova, 2s+db, pogled na more, namješten! — fotografija 2

Rijeka, Donja Drenova, 2s+db, pogled na more, namješten! — fotografija 3

Rijeka, Donja Drenova, 2s+db, pogled na more, namješten! — fotografija 4

Rijeka, Donja Drenova, 2s+db, pogled na more, namješten! — fotografija 5

Rijeka, Donja Drenova, 2s+db, pogled na more, namješten! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 189.000€

Površina: 63 m2 (3 000 €/m2)

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 114924

Opis

Na atraktivnoj poziciji, u mirnoj i slijepoj ulici na Donjoj Drenovi prodaje se namješten stan površine 63.36m2 s predivnim pogledom na more.
Trenutno je organiziran kao dvosoban stan s dnevnim boravkom, no prvobitno je bio uređen kao trosoban stan s dnevnim boravkom te ga je, prema potrebi, moguće ponovno prilagoditi takvom rasporedu.
Prostor je funkcionalan i namješten, a sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinjskog dijela, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Oprema uključuje centralno etažno grijanje na plin, klima uređaj, Velux krovne prozore.
Od pomoćnih prostorija ima drvarnicu te mu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5188

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 189.000 € Prosjek: 320.351 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -35% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.740 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.349 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.844 €/m² Prosjek · Medijana 8.673 €/m²

Prosječna cijena

320.351 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.740 €/m²

Medijana: 3.349 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Bivio i dr..

Najjeftinije: 3.315 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Centar 3.517 €/m² +6% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.517 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.944 € i površinom oko 87,4 m².

Brajda 3.315 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Brajda ima prosječno 3.315 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.833 € i površinom oko 95,3 m².

Bivio 7.834 €/m² +136% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 7.834 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 800.000 € i površinom oko 102,6 m².

Gornja Vežica 4.616 €/m² +39% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.616 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.400 € i površinom oko 58,8 m².

Podmurvice 3.875 €/m² +17% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.875 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.800 € i površinom oko 75,2 m².

Marčeljeva Draga 4.047 €/m² +22% · 4 ogl.

Marčeljeva Draga ima prosječno 4.047 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 78,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 290.000 € (prosjek 320.351 €), a medijana po m² 3.349 €/m² (prosjek 3.740 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.217 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +87%	6.853 €	71
Zadar	422.500 €	4.286 € +28%	4.348 €	71
Rijeka trenutni	290.000 €	3.349 €	3.740 €	789
Zagreb	271.337 €	3.217 € -4%	3.220 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -12%	2.957 €	26
Pula	176.500 €	2.815 € -16%	2.996 €	839

Za trosoban stan u Drenova, Rijeka trenutno imamo 789 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.351 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.740 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 789 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 29.000 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

29.000 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.987 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.791 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.064 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.987 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.357 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.100 €/m²).

Jednosoban stan 4.791 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.064 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.987 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.357 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.100 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (7%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.351 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Drenova, Rijeci je oko 3.740 €/m², medijana 3.349 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.844 – 8.673 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi 320.351 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi oko 3.740 €/m², medijana je 3.349 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.844 do 8.673 €/m².

Trenutno imamo 789 aktivnih oglasa za trosoban stan u Drenova, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 21,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 789 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Drenova, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.351 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.