RASTOČINE, OBITELJSKI STAN SA POGLEDOM
Rastočine, Rijeka
249.000€
3 410 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 249.000€
- Površina
- 73 m2 (3 410 €/m2)
- Kat
- 18
- Grijanje
- Centralno
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 115071
Opis
RASTOČINE, u ponudi imamo lijepo i pažljivo uređen obitleljski stan sa panoramskim pogledom. Koncipiran je kao trosoban stan sa dnevnim boravkom, a sastoji se od dnevnog boravka sa blagovaonom, kuhinje, dvije spvaće sobe, garderobe koja se lako prenamijeni u spavaću sobu, hodnika, kupaone i toaleta. Svaka prostroija ima klima uređaj. Južne je orijentacije pun svjetla. Blizina svih potrebnih sadržaja.
Postoji mogućnost kupnje nekretnine bez namještaja, u kojem slučaju je cijena predmet dogovora i postoji značajan prostor za pregovore.
Pet stambenih nebodera, poznatijih kao “Eševi”, smješteni su na izravnatom platou na Rastočinama, okruženi naseljem obiteljskih kuća sa svoje južne i jugoistočne strane te gradskom zaobilaznicom sa sjeverne. S lokacije se pružaju izvrsne vizure prema Kvarnerskom zaljevu te otocima Krku i Cresu.
Za sve ostale informacije obratite se agentu sa povjerenjem:
ID KOD AGENCIJE: 8609
Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Rastočine, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 258.500 € · -4% (u medijani)
Medijana: 3.439 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
296.764 €
Medijana: 258.500 €
Prosječna površina
84,8 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.563 €/m²
Medijana: 3.439 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rastočine, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 3.060 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.056 € i površinom oko 103,2 m².
Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².
Belveder ima prosječno 3.311 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.125 € i površinom oko 77,5 m².
Hosti ima prosječno 4.882 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.723 € i površinom oko 83,5 m².
Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².
Drenova ima prosječno 3.712 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.333 € i površinom oko 92,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 296.764 €), a medijana po m² 3.439 €/m² (prosjek 3.563 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²) i Pula (2.798 €/m²).
Za trosoban stan u Rastočine, Rijeka trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.764 €, prosječna površina 84,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.563 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rastočine, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rastočine, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.667 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
14.667 €
U Rastočine, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Rastočine, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).
U Rastočine, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.567 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.724 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.567 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.775 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.550 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rastočine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (21%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Rastočine, Rijeka
Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.764 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.411 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rastočine, Rijeci je oko 3.563 €/m², medijana 3.439 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rastočine, Rijeci iznosi 296.764 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rastočine, Rijeci iznosi oko 3.563 €/m², medijana je 3.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rastočine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,8 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rastočine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.764 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 84,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
248.000 € 3.351 €/m²
RIJEKA, RASTOČINE - stan 3S+DB s panoramskim pogledom na more! HITNA PRODAJA!
Rastočine, Rijeka
- 4 soba
- 74 m²
248.000 € 3.351 €/m²
RIJEKA, RASTOČINE - Predivan stan, 75m2, panoramski pogled
Rastočine, Rijeka
- 4 soba
- 74 m²
228.000 € 2.651 €/m²
Rijeka, Rastočine, 4skl, 86.14m2, lođa, SAMO KOD NAS !
Rastočine, Rijeka
- 4 soba
- 86 m²
218.000 € 2.535 €/m²
RIJEKA, RASTOČINE - 3S + DB s balkonom i panoramskim pogledom na more
Rastočine, Rijeka
- 4 soba
- 86 m²
162.000 € 3.115 €/m²
Prodaje se stan – Rastočine, neboder, 20. kat, 1S+DB
Rastočine, Rijeka
- 2 soba
- 52 m²
