Cetvorosoban stan, Rijeka, Turnić, prodaja, 114m2, 490000e, id102982

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Turnić, prodaja, 490000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 490.000€

Površina: 114 m2 (4 298 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 102982

Opis

Na Turniću se prodaje stan kakav se rijetko pojavljuje u ponudi, a smješten je u novijoj stambenoj zgradi i odlikuje se visokom kvalitetom gradnje te promišljenim rasporedom prostora.
Nekretnina objedinjuje udobnost, funkcionalnost i suvremeni stil stanovanja. Riječ je o trosobnom stanu s dnevnim boravkom, ukupne površine 114.75m². Uz stan dolazi i tavanski prostor površine 37.35m², spremište u prizemlju zgrade od 2.84m2, te dva vanjska parkirna mjesta, svako po 12.50m, što dodatno povećava njegovu praktičnost i vrijednost.
Unutrašnjost je uređena pažljivo i s ukusom, a stan se prodaje u potpunosti namješten, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Grijanje je etažno na gradski plin, pri čemu je u dnevnom dijelu postavljeno podno grijanje, dok su spavaće sobe opremljene radijatorima. Ugodnu temperaturu tijekom cijele godine osigurava i klima uređaj. Ugrađeni su PVC stolarija, protuprovalna vrata te video nadzor, što doprinosi sigurnosti i energetskoj učinkovitosti.
Stan je smješten na drugom katu, koji je ujedno i posljednja etaža zgrade, a zahvaljujući orijentaciji obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. S prostrane terase od 36.48m2 pruža se ugodan pogled na more, a njezina veličina omogućuje idealan prostor za odmor, opuštanje ili druženja na otvorenom.
Zahvaljujući atraktivnoj i traženoj lokaciji te rijetkosti ovakvih nekretnina na tržištu, ovaj stan predstavlja izvrsno rješenje za obit

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Turnić, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 286.529 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 248.500 € · +97% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.298 €/m² Prosjek: 3.624 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.468 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.876 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

286.529 €

Medijana: 248.500 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.624 €/m²

Medijana: 3.468 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Turnić, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.632 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Centar 3.741 €/m² +3% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.741 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.088 € i površinom oko 84,5 m².

Donja Vežica 4.007 €/m² +10% · 8 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.007 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 370.194 € i površinom oko 98,5 m².

Belveder 3.632 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.632 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 195.143 € i površinom oko 58,7 m².

Drenova 4.109 €/m² +13% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.109 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.800 € i površinom oko 53,5 m².

Gornja Vežica 3.756 €/m² +3% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.756 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.400 € i površinom oko 68,8 m².

Istok 4.790 €/m² +32% · 3 ogl.

Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 248.500 € (prosjek 286.529 €) i medijanu od 3.468 €/m² (prosjek 3.624 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.784 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +83%	6.984 €	78
Zadar	383.500 €	3.971 € +15%	3.954 €	70
Rijeka trenutni	248.500 €	3.468 €	3.624 €	847
Osijek	243.000 €	2.924 € -16%	2.939 €	23
Pula	183.790 €	2.784 € -20%	2.847 €	817
Zagreb	274.649 €	2.622 € -24%	2.719 €	88

Za četverosoban stan, stan (Turnić, Rijeka) trenutno imamo 847 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.529 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.624 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Turnić, Rijeka (ukupno 847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Turnić, Rijeka je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.200 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.200 €

U Turnić, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Turnić, Rijeka je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Turnić, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.496 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.923 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.496 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.301 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.356 €/m²).

Jednosoban stan 5.030 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.923 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.496 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.301 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.356 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Turnić, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%), Parkirno mjesto (1%).

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Turnić, Rijeka

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 286.529 € (+71%) i iznad medijane od medijane od 248.500 € (+97%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.298 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Turnić, Rijeka oko 3.624 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 3.468 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Turnić, Rijeka iznosi 286.529 €, a medijana 248.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Turnić, Rijeka iznosi oko 3.624 €/m², medijana je 3.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 847 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Turnić, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 847 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Turnić, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.529 € (medijana 248.500 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.