Dvosoban stan, Rijeka, Turnić, prodaja, 56m2, 182000e, id112061

Novo 6

Dvosoban stan, Rijeka, Turnić, prodaja, 182000 €, 56 m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 182.000€

Površina: 56 m2 (3 250 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 112061

Opis

Na traženoj lokaciji riječkog naselja Turnić prodaje se uredan i funkcionalan stan ukupne površine 56.38m², smješten u zgradi kvalitetne gradnje s betonskom međukatnom konstrukcijom. Stan odiše prostranošću zahvaljujući visini stropova većoj od 3 metra, što prostoru daje dodatnu dozu svjetlosti i ugodnog osjećaja boravka.
Sastoji se od hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe te ulaznog balkona u karakterističnom stilu "talijanke". Sve prostorije su velikih dimenzija, a raspored omogućuje jednostavnu prilagodbu prema vlastitim željama. Postoji mogućnost uklanjanja pregradnog zida između kuhinje i jedne od soba, čime se može dobiti prostran i moderan otvoreni dnevni prostor. Iznad stana nalazi se tavan, što predstavlja dodatnu prednost u pogledu izolacije i privatnosti, a trenutno je u tijeku izrada novog krova, što budućem vlasniku donosi dodatnu sigurnost i dugoročnu vrijednost nekretnine.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život – trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i ostalih usluga – ovaj stan predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni najam.

ID KOD AGENCIJE: S3648

Vesna Radaković
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 444 1265... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: vesna.radakovic@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Andrea Simčić
Organizator kupoprodaje nekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Turnić, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 182.000 € Prosjek: 260.039 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 234.500 € · -22% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 3.536 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · -4% (u medijani)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

260.039 €

Medijana: 234.500 €

Prosječna površina

77,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.536 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Turnić, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.246 €/m² Najskuplje: 4.305 €/m²

Centar 3.474 €/m² +7% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.474 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.947 € i površinom oko 90,6 m².

Belveder 3.246 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.246 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.438 € i površinom oko 70,5 m².

Donja Vežica 4.305 €/m² +33% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.305 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.710 € i površinom oko 75,6 m².

Srdoči 3.508 €/m² +8% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.508 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.800 € i površinom oko 95,0 m².

Turnić 4.074 €/m² +26% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 4.074 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 184.250 € i površinom oko 49,5 m².

Gornja Vežica 4.022 €/m² +24% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.022 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.125 € i površinom oko 61,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 234.500 € (prosjek 260.039 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.536 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.000 € +77%	6.703 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € +21%	4.090 €	40
Rijeka trenutni	234.500 €	3.383 €	3.536 €	992
Zagreb	274.999 €	3.205 € -5%	3.235 €	88
Osijek	236.360 €	2.934 € -13%	2.866 €	25
Pula	183.790 €	2.787 € -18%	2.929 €	816

Za dvosoban stan, stan (Turnić, Rijeka) trenutno imamo 992 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.039 €, prosječna površina 77,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Turnić, Rijeka (ukupno 992 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Turnić, Rijeka je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.133 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

10.133 €

U Turnić, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Turnić, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Turnić, Rijeka najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.213 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.647 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.507 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.336 €/m²).

Jednosoban stan 5.213 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.647 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.507 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.789 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.336 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Turnić, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (9%), Terasa (8%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 9 od 98 ogl. · 9%

Terasa 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Turnić, Rijeka

Ovaj oglas košta 182.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 260.039 € (30%) i ispod medijane od medijane od 234.500 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Turnić, Rijeka oko 3.536 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.383 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.780 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Turnić, Rijeka iznosi 260.039 €, a medijana 234.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Turnić, Rijeka iznosi oko 3.536 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 992 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Turnić, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,2 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 992 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Turnić, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.039 € (medijana 234.500 €), prosječna površina 77,2 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.