Vojak, simpatičan mali stan

Vojak, Rijeka

176.500€

5 515 €/m2

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

1

Grijanje

Gradska toplana

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1
Cijena
176.500€
Površina
32 m2 (5 515 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Gradska toplana
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
15.07.2026
ID
92359

Opis

Na prodaju je ugodan jednosoban klasičan stan površine 32 m², smješten u prizemlju uredne stambene zgrade na atraktivnoj lokaciji u naselju Vojak, Rijeka. Nalazi se u mirnoj i zelenilom okruženoj ulici, s brojnim sadržajima nadohvat ruke, što ga čini idealnim izborom kako za ugodan život tako i za investiciju u dugoročni ili kratkoročni najam.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, prostrane spavaće sobe i kupaonice s toaletom. Raspored prostorija je funkcionalan i klasičan, što maksimalno iskorištava postojeću kvadraturu. Vrlo je svijetao, s pogledom na zelenilo koje okružuje zgradu, pružajući dodatni osjećaj mira i privatnosti.
Lokacija je iznimno povoljna – u neposrednoj blizini Kampusa, Sveučilišta u Rijeci, KBC-a Rijeka na Sušaku, pošte, trgovina, pekara, ljekarni te autobusne stanice udaljene svega nekoliko koraka, što osigurava odličnu povezanost s ostatkom grada. Zgrada je smještena u mirnoj ulici, okružena drvećem i zelenim površinama, pa je stan posebno pogodan za studente, zdravstvene djelatnike, starije osobe ili investitore.
Grijanje je centralno preko gradske toplane, režijski troškovi su niski, a stan je odmah useljiv uz minimalna ulaganja ili kozmetičko uređenje po želji kupca. Zbog svoje pozicije i karakteristika, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za studente, mlade parove, samce, starije osobe ili kao investiciju za dugoročni ili dnevni najam.

Za dodatne informacije ili razgled, slob

Tržišna analiza — Vojak, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.500 € Prosjek: 319.567 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 263.000 € · -33% (ispod medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 5.516 €/m² Prosjek: 3.496 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · +63% (iznad medijane)
1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

319.567 €

Medijana: 263.000 €

Prosječna površina

93,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.496 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vojak, Rijeka za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.264 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²
Centar 3.264 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.264 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.786 € i površinom oko 98,9 m².

Kantrida 4.049 €/m² +24% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².

Srdoči 3.516 €/m² +8% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.516 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.563 € i površinom oko 79,0 m².

Podmurvice 4.146 €/m² +27% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.146 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.667 € i površinom oko 72,5 m².

Zamet 3.929 €/m² +20% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.929 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.583 € i površinom oko 79,7 m².

Škurinje 3.311 €/m² +1% · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 263.000 € (prosjek 319.567 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.496 €/m²) — skuplje od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 458.000 € 5.968 € +76% 6.334 € 78
Zadar 417.974 € 4.110 € +21% 4.381 € 64
Rijeka trenutni 263.000 € 3.383 € 3.496 € 997
Osijek 236.360 € 2.924 € -14% 2.904 € 21
Zagreb 252.000 € 2.900 € -14% 2.967 € 87
Pula 183.790 € 2.707 € -20% 2.824 € 849

Za jednosoban stan, stan (Vojak, Rijeka) trenutno imamo 997 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.567 €, prosječna površina 93,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.496 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vojak, Rijeka (ukupno 997 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Vojak, Rijeka je 19% oglasa za jednosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.189 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.189 €

U Vojak, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Vojak, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Vojak, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.543 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.437 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.542 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.543 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.523 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.437 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.542 €/m² · 17 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 3.543 €/m² · 32 ogl. · 34%
Četverosoban stan 3.523 €/m² · 31 ogl. · 33%
Petosoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Vojak, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (30%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vojak, Rijeka

Ovaj oglas košta 176.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 319.567 € (45%) i ispod medijane od medijane od 263.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.516 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Vojak, Rijeka oko 3.496 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +58%), a medijana 3.383 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Vojak, Rijeka iznosi 319.567 €, a medijana 263.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Vojak, Rijeka iznosi oko 3.496 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 997 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Vojak, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,5 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 997 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Vojak, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.567 € (medijana 263.000 €), prosječna površina 93,5 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Ardor Real Estate Agency D.o.o.
Reg. posrednika br.
3045
Kontakt osoba
Sendi Vinski
Telefon 1
09844... Prikaži broj
Telefon 2
05122... Prikaži broj
Adresa
Korzo 8
Korzo
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine