Reklama

Istra, Rovinj, vila, 291 m2, moderna prizemna, na osami

Rovinj

890.000€

3 058 €/m2

Tip

Kuća

Površina

291 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
890.000€
Površina
291 m2 (3 058 €/m2)
Površina zemljišta
1184
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
13m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.11.2026
ID
119288
Reklama

Opis

Moderna novosagrađena prizemna vila, smještena na mirnoj lokaciji bez susjeda.

Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i vrijednu luksuznu prizemnicu, sagrađenu početkom 2024, godine. Smještena je na u neposrednoj blizini nezaobilaznog grada Rovinja kao i svog sadržaja potrebnog za siguran i miran cjelogodišnji život.
Posjetom vile sigurni smo kako će vas očarati mirom i visokom razinom privatnosti koju pruža, a jednako tako i kvalitetom svih izvedenih radova. Riječ je o vili vrijednoj vaše pažnje, a koja predstavlja savršen obiteljskim dom ili idealnu nekretninu sa sigurnim povratom na uloženo.

OPIS VILE:
Sastoji se od ukupnih 291m2 stambenoga prostora, a svaki je kvadratni mater maksimalno iskorišten s fokusom na jednostavnost i maksimalan komfor. Tako nas ne ulazu u vilu prvo dočekuje graciozno predvorje s prostorom namjenom za garderobu, a koje ujedno prostor vile dijeli na dnevni prostor i spavaći odnosno privatni dio vile.
Dnevni prostor koncipiran je po sistemu "open space-a", bez pregradnih zidova, a gdje su se smjestili veći i komotni dnevno boravak, zatim prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, te moderna i u potpunosti opremljena kuhinja.

Prostor je uređen ormarima i namještajem rađenim po mjeri i to isključivo za ovu vilu, a sigurni smo kako će vas oduševiti direktna komunikacija unutrašnjosti vile s vanjskim uređenim prostorom okućnice i to uz pomoć većih kliznih staklenih stijenka. Kroz iste staklene st

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 1.034.657 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · -1% (u medijani)
174.500 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 3.058 €/m² Prosjek: 5.400 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.351 €/m² · -30% (ispod medijane)
1.240 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.034.657 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

236,7 m²

Medijana: 179,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.400 €/m²

Medijana: 4.351 €/m²

Raspon cijena

174.500 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²
Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.034.657 €), a medijana po m² 4.351 €/m² (prosjek 5.400 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 900.000 € 4.351 € 5.400 € 181
Zadar 599.000 € 3.265 € -25% 3.272 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -43% 4.215 € 13
Zagreb 471.000 € 2.224 € -49% 2.519 € 57
Osijek 264.600 € 1.998 € -54% 2.099 € 10
Rijeka 420.000 € 1.883 € -57% 2.247 € 96

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.034.657 €, prosječna površina 236,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.400 €/m². Raspon cijena kreće se od 174.500 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 76.850 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

76.850 €

U Rovinj najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (15%), Garaža (9%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 30 od 98 ogl. · 31%
Terasa 15 od 98 ogl. · 15%
Garaža 9 od 98 ogl. · 9%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.034.657 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 174.500 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.058 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.400 €/m², medijana 4.351 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.240 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.034.657 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 174.500 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.400 €/m², medijana je 4.351 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.240 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,7 m² (medijana 179,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.034.657 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 236,7 m² (medijana 179,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

890.000 €

Kontakt