Istra, Rovinj, stan, poslovni prostor, 51 m2, prvi red do mora
Rovinj
730.000€
14 600 €/m2
Tip
Stan
Površina
50 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 730.000€
- Površina
- 50 m2 (14 600 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 116387
Opis
Rovinj jedan je od najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali, poznat po uskim kamenim ulicama i autentičnom mediteranskom šarmu. Grad oduševljava prekrasnom rivom, bogatom gastronomijom, kristalno čistim morem i brojnim sadržajima tijekom cijele godine.
Poseban doživljaj pruža stari grad Rovinja, smješten na poluotoku, gdje se isprepliću povijest, kultura i mediteranski način života. Brojni restorani, galerije, kafići i slikoviti trgovi čine Rovinj jednim od najatraktivnijih mjesta za život, odmor i investiciju na Jadranu.
U srcu starogradske jezgre Rovinja, u jednoj od najtraženijih i najfrekventnijih ulica, smjestio se ovaj potpuno renoviran stan od 34,84 m2 s otvorenim pogledom na more te poslovni prostor od 16,47 m2 idealan za obavljanje tihe djelatnosti u jednoj od najposjećenijih ulica u Rovinju.
Stan i poslovni prostor nalaze se na visokom prizemlju, stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice i spavaće sobe. Poslovni prostor sastoji se od dodatne prostorije koju čini wc.
Nekretnina je temeljito i kvalitetno renovirana, pri čemu su obnovljeni:
*krov
*fasada
*vanjska stolarija
*vodne i električne instalacije
*kompletan interijer
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji prvi red do mora ova nekretnina predstavlja idealnu investiciju za turistički najam, ali i jedinstvenu priliku za život u povijesnoj jezgri Rovinja.
Glavne prednosti:
*prvi red do mora
*pogled na more
*kompletno renovirano
*atraktivna lokacija u
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 653.740 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 6.641 €/m² · +120% (iznad medijane)
Prosječna cijena
831.704 €
Medijana: 653.740 €
Prosječna površina
108,6 m²
Medijana: 95,0 m²
Prosječna cijena / m²
7.125 €/m²
Medijana: 6.641 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 653.740 € (prosjek 831.704 €), a medijana po m² 6.641 €/m² (prosjek 7.125 €/m²) - jeftinije od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 831.704 €, prosječna površina 108,6 m², a prosječna cijena po m² oko 7.125 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 165.625 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
22%
Prosj. iznos
165.625 €
U Rovinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.929 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.430 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.796 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.929 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 9.128 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (28%), Garaža (27%), Lift (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 730.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 831.704 €, a medijana 653.740 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14.600 €/m², što je iznad prosjeka (105%) i iznad medijane (120%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 7.125 €/m², medijana 6.641 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.908 – 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 831.704 €, a medijana 653.740 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 7.125 €/m², medijana je 6.641 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.908 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 108,6 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 831.704 € (medijana 653.740 €), prosječna površina 108,6 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 4.808 €/m²
Stan novogradnja Rovinj – 600m od mora, prizemlje s vrtom, garaža
Rovinj
- 4 soba
- 156 m²