Reklama

Istra, Rovinj, stan, poslovni prostor, 51 m2, prvi red do mora

Rovinj

730.000€

14 600 €/m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
730.000€
Površina
50 m2 (14 600 €/m2)
Kat
Visoko prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
09.10.2026
ID
116387
Reklama

Opis

Rovinj jedan je od najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali, poznat po uskim kamenim ulicama i autentičnom mediteranskom šarmu. Grad oduševljava prekrasnom rivom, bogatom gastronomijom, kristalno čistim morem i brojnim sadržajima tijekom cijele godine.

Poseban doživljaj pruža stari grad Rovinja, smješten na poluotoku, gdje se isprepliću povijest, kultura i mediteranski način života. Brojni restorani, galerije, kafići i slikoviti trgovi čine Rovinj jednim od najatraktivnijih mjesta za život, odmor i investiciju na Jadranu.

U srcu starogradske jezgre Rovinja, u jednoj od najtraženijih i najfrekventnijih ulica, smjestio se ovaj potpuno renoviran stan od 34,84 m2 s otvorenim pogledom na more te poslovni prostor od 16,47 m2 idealan za obavljanje tihe djelatnosti u jednoj od najposjećenijih ulica u Rovinju.

Stan i poslovni prostor nalaze se na visokom prizemlju, stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice i spavaće sobe. Poslovni prostor sastoji se od dodatne prostorije koju čini wc.

Nekretnina je temeljito i kvalitetno renovirana, pri čemu su obnovljeni:
*krov
*fasada
*vanjska stolarija
*vodne i električne instalacije
*kompletan interijer

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji prvi red do mora ova nekretnina predstavlja idealnu investiciju za turistički najam, ali i jedinstvenu priliku za život u povijesnoj jezgri Rovinja.

Glavne prednosti:
*prvi red do mora
*pogled na more
*kompletno renovirano
*atraktivna lokacija u

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 730.000 € Prosjek: 831.704 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 653.740 € · +12% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 14.600 €/m² Prosjek: 7.125 €/m² · +105% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.641 €/m² · +120% (iznad medijane)
2.908 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

831.704 €

Medijana: 653.740 €

Prosječna površina

108,6 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

7.125 €/m²

Medijana: 6.641 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 653.740 € (prosjek 831.704 €), a medijana po m² 6.641 €/m² (prosjek 7.125 €/m²) - jeftinije od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 653.740 € 6.641 € 7.125 € 316
Split 469.000 € 6.348 € -4% 6.953 € 68
Zadar 409.275 € 4.113 € -38% 4.396 € 69
Rijeka 251.725 € 3.556 € -46% 3.648 € 816
Zagreb 264.822 € 3.225 € -51% 3.153 € 92
Osijek 236.580 € 3.074 € -54% 3.123 € 38

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 831.704 €, prosječna površina 108,6 m², a prosječna cijena po m² oko 7.125 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 165.625 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

22%

Prosj. iznos

165.625 €

U Rovinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 16 ogl. · 16%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.929 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.430 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.796 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.929 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 9.128 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.430 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 5.796 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 6.929 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 9.128 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (28%), Garaža (27%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%
Terasa 28 od 100 ogl. · 28%
Garaža 27 od 100 ogl. · 27%
Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 730.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 831.704 €, a medijana 653.740 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14.600 €/m², što je iznad prosjeka (105%) i iznad medijane (120%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 7.125 €/m², medijana 6.641 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.908 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 831.704 €, a medijana 653.740 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 7.125 €/m², medijana je 6.641 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.908 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,6 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 831.704 € (medijana 653.740 €), prosječna površina 108,6 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

730.000 €

Kontakt