Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db
Rovinj
322.000€
4 410 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 322.000€
- Površina
- 73 m2 (4 410 €/m2)
- Površina zemljišta
- 35
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 99564
Opis
Na prodaju je moderan i luksuzan stan u novogradnji iz 2026. godine, ukupne površine 73.66m2, s vrtom od 35m2.
Stan je rasporedom 2-sobni s dnevnim boravkom, ima kupaonicu i zaseban toalet.
Također osim vrta stan ima osigurano vanjsko parkirno mjesto.
Korišteni su isključivo visokokvalitetni materijali – PVC stolarija, električne rolete, grijanje/hlađenje osigurava MultiSplit sustav, podno grijanje.
Smješten u mirnom naselju, te se nalazi u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – škola, vrtića, trgovina i javnog prijevoza – a samo 7 km udaljen je od Rovinja, čineći ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život ili kao investiciju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4334
Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 3859830... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859875... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 6.438 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
659.662 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
97,0 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.734 €/m²
Medijana: 6.438 €/m²
Raspon cijena
166.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 570.000 € (prosjek 659.662 €), a medijana po m² 6.438 €/m² (prosjek 6.734 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 659.662 €, prosječna površina 97,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.734 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 83.293 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
83.293 €
U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 6.476 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.364 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 7.693 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 6.476 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.883 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (34%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 322.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 659.662 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.411 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.734 €/m², medijana 6.438 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.622 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 659.662 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.734 €/m², medijana je 6.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.622 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 97,0 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 659.662 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 97,0 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
317.000 € 4.342 €/m²
Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db, terasa
Rovinj
- 3 soba
- 73 m²
312.000 € 5.673 €/m²
Rovinj, stan na super lokaciji s terasom i pogledom na more
Rovinj
- 3 soba
- 55 m²