Trosoban stan, Rovinj 73m² - 322.000 €

6

Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db

Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db — fotografija 2

Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db — fotografija 3

Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db — fotografija 4

Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db — fotografija 5

Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 322.000€

Površina: 73 m2 (4 410 €/m2)

Površina zemljišta: 35

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 99564

Opis

Na prodaju je moderan i luksuzan stan u novogradnji iz 2026. godine, ukupne površine 73.66m2, s vrtom od 35m2.
Stan je rasporedom 2-sobni s dnevnim boravkom, ima kupaonicu i zaseban toalet.
Također osim vrta stan ima osigurano vanjsko parkirno mjesto.
Korišteni su isključivo visokokvalitetni materijali – PVC stolarija, električne rolete, grijanje/hlađenje osigurava MultiSplit sustav, podno grijanje.
Smješten u mirnom naselju, te se nalazi u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – škola, vrtića, trgovina i javnog prijevoza – a samo 7 km udaljen je od Rovinja, čineći ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život ili kao investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4334

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 322.000 € Prosjek: 791.127 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 635.000 € · -49% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.411 €/m² Prosjek: 6.721 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.043 €/m² · -27% (ispod medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

791.127 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

109,1 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.721 €/m²

Medijana: 6.043 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 635.000 € (prosjek 791.127 €), a medijana po m² 6.043 €/m² (prosjek 6.721 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.353 €/m²) i Rijeka (3.505 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +6%	7.089 €	67
Rovinj trenutni	635.000 €	6.043 €	6.721 €	314
Zadar	404.250 €	4.353 € -28%	4.471 €	76
Rijeka	241.000 €	3.505 € -42%	3.777 €	816
Zagreb	268.425 €	3.238 € -46%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -49%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.127 €, prosječna površina 109,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (54%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.836 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.344 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.884 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.836 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.746 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.344 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 5.884 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 6.836 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 7.746 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Garaža (27%), Terasa (27%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 322.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 791.127 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.411 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.721 €/m², medijana 6.043 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 791.127 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.721 €/m², medijana je 6.043 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,1 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.127 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 109,1 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.